- 管理費（月額）
- 8,560円
- 修繕積立金（月額）
- 11,200円
遠鉄バス「保健所」停 約550m
リフォーム
| リフォーム | 2024年5月リフォーム完成済 |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ）、内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約16.4帖、洋室約6.1帖・約6.0帖、和室6.2帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 77.75m2 |
| バルコニー面積 | 11.9m2 |
- システムキッチン 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 洗濯機置場 追焚き給湯
- グリル オートロック エレベーター 宅配ボックス 駐輪場
- 浴室乾燥機 ペット相談 バイク置場 管理人日勤 瑕疵保険（国交省指定）保証付
- LDK15帖以上 リフォーム済み 瑕疵保証付（不動産会社独自）
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | バイク置場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 瑕疵保証あり | 瑕疵保険（国交省指定法人）による保証 |
| その他 | ペット相談、即入居可 |
| 制限事項 | 高度地区、中高層住居専用地区 |
物件詳細情報
| マンション名 | ウィスティリア鴨江 |
|---|---|
| 総戸数 | 38戸 |
| 所在階／階数 | 3階／8階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 空なし |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/保健所
約550m（徒歩7分）
-
JR東海道本線/浜松
約2,100m（徒歩27分）
-
遠州鉄道/新浜松
約2,100m（徒歩27分）
ショッピング
-
ファミリーマート浜松鴨江二丁目店
約350m（徒歩5分）
-
遠鉄ストアウェル鴨江店
約400m（徒歩5分）
-
杏林堂鴨江店
約600m（徒歩8分）
-
セブンイレブン浜松鴨江３丁目店
約660m（徒歩9分）
-
マムリベロ蜆塚店
約800m（徒歩10分）
教育機関
-
鴨江小学校
約300m（徒歩4分）
-
西部中学校
約450m（徒歩6分）
-
浜松西高等学校
約520m（徒歩7分）
医療機関
-
黒田内科クリニック
約850m（徒歩11分）
-
糟谷歯科医院根上リ松診療所
約450m（徒歩6分）
-
聖隷健康診断センター東伊場クリニック
約1,100m（徒歩14分）
公共施設
-
西伊場第四公園
約560m（徒歩7分）
-
浜松中央警察署東伊場交番
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松市役所
約2,000m（徒歩25分）
その他
-
浜松根上り松郵便局
約600m（徒歩8分）
価格
| 価格 | 2,299万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 8,560円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,200円 |
| 駐車場 | 空なし |
| 自治会費 | 4,800円/年 |
| 修繕積立金 | 2024/8/1より約3,000円値上げ（部屋タイプによる） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
【リフォーム済】ウィスティリア鴨江 3階 3LDK 中央区鴨江
取引有効期限 2024年10月24日
次回更新予定日 2024年10月24日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。