- 管理費（月額）
- 6,750円
- 修繕積立金（月額）
- 9,530円
遠州鉄道 曳馬駅 車で約6分 2.2㎞
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間取り
| 間取り | 4LDK（LDK14.1帖、洋室6.0帖、洋室4.3帖、和室6帖、和室6帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 82.16m2 |
| バルコニー面積 | 10.17m2 |
～おすすめポイント～
・4LDKの広々とした間取りです。
・最上階、南面バルコニーで日当たり良好です。
・エレベーター付きなので、お買い物時も安心です。
・敷地内に遊具付き広場があり、子育てもしやすい環境です。
・ペット飼育可能です。（管理規約遵守）
・コンビニ、スーパーが徒歩圏内！生活のしやすい地域です。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 最上階 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 共用部 | エレベーター、施設内に公園あり、ペット可（規約制限あり） |
| 駐車場・駐輪場 | 平面式駐車場、駐輪場 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、即入居可、360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| マンション名 | パストラルハイム幸壱番館 |
|---|---|
| 総戸数 | 49戸 |
| 所在階／階数 | 5階／5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 有り |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス 幸南停
約160m（徒歩2分）
-
遠州鉄道 曳馬駅
2.2km
-
遠州鉄道 上島駅
2.6km
ショッピング
-
ドン・キホーテ UNY浜松泉町店
約430m（徒歩6分）
-
セブンイレブン浜松幸町店
約330m（徒歩5分）
-
エブリィビッグデー 高台店
約1,000m（徒歩13分）
-
スギドラッグ 浜松住吉店
約1,200m（徒歩15分）
-
ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店
約1,500m（徒歩19分）
教育機関
-
浜松市立萩丘小学校
約890m（徒歩12分）
-
萩丘幼稚園
約600m（徒歩8分）
-
浜松市立高台中学校
約1,200m（徒歩15分）
医療機関
-
かきのきクリニック
約300m（徒歩4分）
-
ナガタ歯科医院
約450m（徒歩6分）
-
浜松市リハビリテーション病院
約1,000m（徒歩13分）
公共施設
-
泉公園
約750m（徒歩10分）
-
浜松中央警察署 北部交番
約750m（徒歩10分）
-
中区役所 高台市民サービスセンター
約1,200m（徒歩15分）
その他
-
静岡中央銀行 浜松北支店
約450m（徒歩6分）
-
浜松幸郵便局
約580m（徒歩8分）
-
スシロー 浜松幸店
約500m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 1,780万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 6,750円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,530円 |
| 駐車場 | 有り |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【最上階】パストラルハイム幸壱番館 ５階 4LDK
取引有効期限 2025年08月31日
次回更新予定日 2025年08月31日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
新卒より不動産流通事業部在籍。
お客様のお役に立つことを第一に考え、お客様に寄り添った丁寧な接客を心掛けます。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。