- 管理費（月額）
- 14,100円
- 修繕積立金（月額）
- 6,600円
JR東海道 浜松駅 950ｍ
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間取り
| 間取り | 2SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | 73.2m2 |
| バルコニー面積 | 10m2 |
- ＪＲ東海道『浜松駅』徒歩12分の利便性が良い立地。
- 買物施設（スーパー、コンビニ、ドラッグストア）全てが徒歩7分圏内。
- 9階西向き角部屋2LDK+DEN+WIC 専有面積73.2㎡ 眺望良好。
- リビングダイニングキッチン約17.2帖に隣接して約2帖のDENスペース確保
- 奥行約2ｍの西面バルコニーからの眺望
- ペット飼育可能です。飼育細則がございますのでお気軽にご相談ください。
- 角住戸のメリットを活かし、キッチン、浴室、洋室に開閉窓があり明るさと通気性良好。
- 室内には照明、カーテン、エアコン完備
- 駐車場：機械式駐車場ですが、お部屋の中で車の呼び出しが可能です。
- 24時間365日いつでもゴミ出しが可能なゴミステーション
- 中部小学校、中部中学校区。
☆ご案内可能になります。お気軽にご連絡お願いします。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 100戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、主寝室8畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、ディスポーザー、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ワイドバルコニー |
| 日当たり・採光 | 2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造、セキスイハイム施工 |
| 共用部 | エレベーター、24時間ゴミ出し可、コンシェルジュサービス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、24時間セキュリティ、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、敷地内駐車場100％確保、ハイルーフ駐車場空き有、駐輪場 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築2年以内 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| マンション名 | ル・シェモア利町 |
|---|---|
| 総戸数 | 117戸 |
| 所在階／階数 | 9階／14階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、15,500円） |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
新浜松駅
約870m（徒歩11分）
-
浜松駅
約950m（徒歩12分）
ショッピング
-
カネスエザザシティ浜松店
約500m（徒歩7分）
-
杏林堂伝馬町店
約510m（徒歩7分）
-
遠鉄百貨店
約960m（徒歩12分）
教育機関
-
浜松中部小学校
約900m（徒歩12分）
-
浜松中部中学校
約840m（徒歩11分）
医療機関
-
JA静岡厚生連 遠州病院
約1,400m（徒歩18分）
-
石垣クリニック
約210m（徒歩3分）
公共施設
-
五社公園
約150m（徒歩2分）
-
浜松市中区役所
約440m（徒歩6分）
-
浜松中央警察署浜松城公園前交番
約800m（徒歩10分）
その他
-
セブンイレブン浜松鍛冶町店
約470m（徒歩6分）
-
浜松連尺郵便局
約240m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 4,390万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 14,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,600円 |
| 駐車場 | 有り（1台、15,500円） |
| インターネット使用料（月額） | 880円 |
| 電気錠制御アプリ使用料（月額） | 330円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
ル・シェモア利町 9階西向き角部屋2LDK+DEN+WIC
取引有効期限 2025年04月15日
次回更新予定日 2025年04月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイム 勤続23年。
新築住宅営業を経験し、不動産売買営業は10年。
不動産売買実績は10年間で契約件数430件。
社内表彰12回、全国表彰7回。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。