- 管理費（月額）
- 10,800円
- 修繕積立金（月額）
- 10,460円
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン18.6帖、和室4.5帖、洋室9.1帖、6.1帖、5.0帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 95.99m2 |
| バルコニー面積 | 21.65m2 |
☆2階角部屋で余裕のある95㎡4LDKファミリータイプ。
☆独立キッチンにはガラスブロックの明り取りがあります。
☆浴室は1.6×2.0サイズの広さに窓があり、さらに暖房乾燥機付き。
☆玄関には幅2.55ｍの下駄箱があり収納に便利。
☆主寝室は9.1帖あります。
☆バルコニーは奥行きが2ｍあり庇が室内への日差しを調整します。
☆ペット飼育可能（規約による制限あり）。
☆中田小学校まで480ｍ(徒歩6分）
☆JR東海道線静岡駅まで1400ｍ（徒歩18分）
☆富士屋中田店まで500ｍ（徒歩7分）
☆バロー大坪店まで549ｍ（徒歩7分）
☆ウエルシア静岡中田店まで10ｍ（徒歩1分）
☆セブンイレブン静岡中田2丁目店まで218ｍ（徒歩3分）
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 低層（3階建以下）、30戸以上、100戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
| 物件専有面積 | 専有面積25坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有 |
| キッチン | システムキッチン、独立型キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造、外壁タイル貼り、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | BS・CS、ケーブルテレビ、光インターネット対応 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、自走式駐車場、敷地内駐車場100％確保、駐輪場 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
| 備考 | ※駐車場につきまして区画が変更となる可能性があります。 ※引渡しは2025年2月中旬以降となります。 |
物件詳細情報
| マンション名 | セントラルガーデンレジデンス静岡A棟 |
|---|---|
| 総戸数 | 100戸 |
| 所在階／階数 | 2階／11階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | JR東海不動産株式会社 積水ハウス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、3,000円） |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 期日指定 |
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周辺環境
交通機関
-
ＪＲ東海道線静岡駅
約1,400m（徒歩18分）
-
しずてつジャストライン/中田二丁目
約237m（徒歩3分）
ショッピング
-
富士屋中田店
約500m（徒歩7分）
-
バロー大坪店
約549m（徒歩7分）
-
ウエルシア静岡中田店
約10m（徒歩1分）
-
セブンイレブン静岡中田2丁目店
約218m（徒歩3分）
教育機関
-
中田小学校
約477m（徒歩6分）
-
大里中学校
約1,800m（徒歩23分）
医療機関
-
えんどう内科クリニック
約396m（徒歩5分）
-
大町耳鼻咽喉科医院
約624m（徒歩8分）
-
渡辺歯科医院
約203m（徒歩3分）
公共施設
-
静岡市駿河区役所
約1,100m（徒歩14分）
-
大坪町公園
約762m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 10,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,460円 |
| 駐車場 | 有り（1台、3,000円） |
| 自治会費 | 月額500円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
セントラルガーデンレジデンス静岡A棟 2階 4LDK
取引有効期限 2024年10月26日
次回更新予定日 2024年10月26日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界で20年以上お仕事させて頂いております。不動産コンサルティングマスターの資格を保有。
売買仲介は多くの契約実績があり、全国表彰の受賞歴もあります。
不動産の売買はわからないことや不安が多いと思いますが、私の知識と経験を活かして皆様には安心して楽しく不動産の売買を進めて頂きたいと思っています。
まだ売る・買うとは決めていない方でも結構です！
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
●私の経歴
・静岡市出身
・賃貸アパートの管理業務を経験
●趣味
・ゴルフ
・ダイエット
●持っているスキル
・リフォームのことなら何でもご相談ください
・販売手法の法務や税務対策のコンサルティング事例も多数あります
・住宅ローン、投資用ローンのご紹介
●目標
・不動産に関わる税金、資産形成のアドバイスや高齢者が抱える問題、相続対策等
幅広いサービスを提供できるようになりたいです。
担当者コメント
こんにちは、しずなび株式会社（セキスイハイム東海グループ）静岡稲川店の伊藤です。
今回は中田3丁目にあるファミリータイプの4LDK分譲マンションのご紹介です。
平成22年（西暦2010年）に新築されたマンションですが、中田小学校まで近く周辺は生活施設が
多くて便利です。「セントラルガーデン」という名の通り、駿河区の中心地区にありながら、
敷地には多様な植物を植込み緑に包まれて暮らすことができる好環境。建物はボリューム感を
抑えたことで圧迫感を感じにくいスカイラインが形成されています。建物はＬ字型のレイアウトに
よりエントランスや中庭などの共用空間に広がりがあります。
室内は共用部の雰囲気に合わせ、専属のインテリアコーディネーターが木調素材を用いて自然の
優しさや温もりに包まれた室内空間を実現しています。
広告では紹介しきれない魅力がありますので是非ご見学にお越し下さい。