- 管理費（月額）
- 11,000円
- 修繕積立金（月額）
- 7,900円
東海道本線「浜松駅 南口」3.1km (徒歩30分/車8分）
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン11.6帖 洋間6帖 洋間6帖 洋間5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 67.20m2 |
| バルコニー面積 | 11.52m2 |
| 専用庭面積 | 19.20m2（5.8坪） |
〇オススメポイント
・専用庭付なのでガーデニングや家庭菜園ができます！お子様の遊び場にも！
・北側和室をフローリングに変更しています。
〇周辺環境充実！
・芳川公園徒歩約1分
・バス停（遠州鉄道/本郷中）徒歩約4分
・スーパーマーケット（マム頭陀寺店）徒歩約9分
・コンビニ（セブンイレブン浜松安松町店） 徒歩約5分
・芳川幼稚園 徒歩約9分
・芳川北小学校 徒歩約20分
・柿沢医院（内科） 徒歩約6分
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 1階 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バルコニー・テラス・庭 | テラス、専用庭 |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| 共用部 | エレベーター |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、バイク置場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | ペット相談、360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| マンション名 | グラン・コート本郷 |
|---|---|
| 総戸数 | 30戸 |
| 所在階／階数 | 1階／5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 木内建設㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 空なし |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/本郷中
約320m（徒歩4分）
-
東海道本線/浜松
約3,100m（徒歩39分）
-
東海道本線/天竜川
約3,400m（徒歩43分）
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松安松町店
約400m（徒歩5分）
-
フードマーケット マム 頭陀寺店
約650m（徒歩9分）
-
遠鉄ストア 西伝寺店
約850m（徒歩11分）
-
ユーコープさんじの店
約1,200m（徒歩15分）
-
マックスバリュ浜松立野店
約1,800m（徒歩23分）
教育機関
-
芳川幼稚園
約670m（徒歩9分）
-
芳川北小学校
約1,600m（徒歩20分）
-
南陽中学校
約330m（徒歩5分）
医療機関
-
深谷歯科医院
約450m（徒歩6分）
-
柿沢医院(内科)
約450m（徒歩6分）
-
宗宮こどもクリニック
約1,000m（徒歩13分）
公共施設
-
芳川公園
約80m（徒歩1分）
-
本郷第二公園
約240m（徒歩3分）
-
浜松東警察署 芳川町交番
約900m（徒歩12分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 本郷支店
約400m（徒歩5分）
-
芳川郵便局
約700m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 1,380万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 11,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,900円 |
| 駐車場 | 空なし |
| 自治会費 | 3600円/年 |
| 専用庭 | 300円/月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
グラン・コート本郷 1階3LDK 専用庭付
取引有効期限 2025年04月15日
次回更新予定日 2025年04月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産一筋17年。アパート管理、事業用テナント、借地など
不動産に関することなら全て経験してきました。
全国表彰受賞歴があります。
豊富な経験に基づいてお客様に最適な不動産活用をご提案させて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。