- 管理費（月額）
- 9,500円
- 修繕積立金（月額）
- 9,310円
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年11月（完了済） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、給湯器新品交換 |
|---|---|
| 内装 |
2025年11月（完了済） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） 畳表替え、クッションフロア張替え、クロス張替え |
| その他 |
2025年11月（完了済） 照明LED新品交換 |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約12帖、洋室約6帖・約5帖、和室6帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 74.17m2 |
| バルコニー面積 | 17.68m2 |
バス停まで約80ｍ、コンビニ徒歩2分（100ｍ）と生活しやすい立地。大規模修繕履歴あり。（2025/08に外壁タイル補修、廊下など共用部の塗装を実施済み）リビング南向きのため、陽当たり良好。最上階のお部屋。防犯面で安心のオートロック付き。
【リフォーム内容】
●内装工事
畳表替え、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、給湯器新品交換、照明LED新品交換
【周辺施設】
・ミニストップ浜松西山町店様100ｍ
・遠鉄バス 西山団地停留所まで約80ｍ
【おすすめポイント】
・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。
・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。
・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、最上階 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、和室 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有 |
| キッチン | システムキッチン、独立型キッチン、IHクッキングヒーター |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造、オール電化 |
| テレビ・通信 | BS・CS |
| 共用部 | エレベーター |
| 管理・セキュリティ | オートロック、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| マンション名 | ブライトタウン西山 |
|---|---|
| 総戸数 | 36戸 |
| 所在階／階数 | 6階／6階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、6,500円） |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/西山団地
約80m（徒歩1分）
-
JR東海道本線/高塚
5.8km
-
遠州鉄道/曳馬
6.0km
ショッピング
-
ミニストップ 浜松西山町店
約190m（徒歩3分）
-
セブンイレブン 浜松西山店
約550m（徒歩7分）
-
ウエルシア浜松西山町店
約900m（徒歩12分）
-
ユーコープ富塚店
約2,300m（徒歩29分）
-
遠鉄ストア大人見店
約3,300m（徒歩42分）
教育機関
-
西山病院こりす保育園
約450m（徒歩6分）
-
神久呂小学校
約2,400m（徒歩30分）
-
浜松市立神久呂中学校
約2,800m（徒歩35分）
医療機関
-
湯川歯科医院
約450m（徒歩6分）
-
大坂内科医院
約1,200m（徒歩15分）
-
幸田子供クリニック
約850m（徒歩11分）
公共施設
-
西山モッコク公園
約450m（徒歩6分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 西山支店
約600m（徒歩8分）
-
浜松西山郵便局
約1,000m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 1,629万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 9,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,310円 |
| 駐車場 | 有り（1台、6,500円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【リフォーム済】ブライトタウン西山 最上階 3LDK
取引有効期限 2025年12月20日
次回更新予定日 2025年12月20日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
