- 管理費（月額）
- 10,200円
- 修繕積立金（月額）
- 7,400円
東海道本線/浜松駅より徒歩約14分 約1.1ｋｍ
遠鉄バス/元目町停より徒歩約2分 約140ｍ
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間取り
| 間取り | 3LDK＋S（リビングダイニングキッチン約17.3帖、洋室約7.0帖・約5.0帖、和洋室約5.0帖、マルチルーム約2.2帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 87.27m2 |
| バルコニー面積 | 12.8m2 |
・駅まで徒歩圏内のマンション 最上階東南角部屋です！
・弊社売主のため仲介手数料はかかりません。
・ZEH-M（ゼッチ・マンション）省エネ基準値20％実現 になります！
・セコムと提携したサーパスSOS24 安心の防犯設備！
・共用入口オートロック、エレベーターは顔認証を採用しています。
・教育機関 中部学園（小中一貫）学区になります！
・燃えるゴミは24時間いつでもゴミ出しができます。
・自転車置き場、エアステーションがございます。
・ペット可能マンション！（お気軽にご相談下さい）
・駐車場 敷地内 平置き駐車場が引継ぎ可能でございます。
・現在空き家になります。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ下さい！
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 10階以上、最上階、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
| 物件専有面積 | 専有面積25坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有、全居室収納、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫） |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ワイドバルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造、バリアフリー、24時間喚気システム |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | 管理員常駐、セキュリティ充実、TVモニター付インターフォン、オートロック、24時間セキュリティ、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、平面式駐車場、バイク置場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可、富士山が見える |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、売主・代理、住宅性能評価取得済み、360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| マンション名 | サーパス浜松城公園 |
|---|---|
| 総戸数 | 65戸 |
| 所在階／階数 | 14階／14階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、12,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/元目町
約140m（徒歩2分）
-
遠州鉄道/遠州病院
約550m（徒歩7分）
-
東海道本線/浜松
約1,100m（徒歩14分）
ショッピング
-
ローソン 浜松元目町店
約140m（徒歩2分）
-
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店
約600m（徒歩8分）
-
杏林堂ドラッグストア 伝馬町店
約800m（徒歩10分）
-
カネスエ ザザシティ浜松店
約950m（徒歩12分）
-
成城石井 浜松メイワン店
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
浜松中央幼稚園
約200m（徒歩3分）
-
浜松中部学園（小中一貫）
約800m（徒歩10分）
-
第一学院高等学校
約700m（徒歩9分）
医療機関
-
大野歯科医院
約120m（徒歩2分）
-
森田内科循環器内科医院
約400m（徒歩5分）
-
ＪＡ静岡厚生連 遠州病院
約600m（徒歩8分）
公共施設
-
浜松城公園
約240m（徒歩3分）
-
浜松中央警察署 新川交番
約550m（徒歩7分）
-
浜松市中央区役所
約450m（徒歩6分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 本店営業部
約260m（徒歩4分）
-
浜松元目郵便局
約230m（徒歩3分）
-
元城町東照宮
約190m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 5,490万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 10,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,400円 |
| 駐車場 | 有り（1台、12,000円） |
| 4,595円/月 | インターネット保守管理費/専有部警備料SOS24利用料/エスコートサービス利用料/顔認証システムリース料/他 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【仲介手数料不要】サーパス浜松城公園 14階 3LDK+WIC+M 最上階東南角部屋 駅まで徒歩圏内のマンション
取引有効期限 2025年09月21日
次回更新予定日 2025年09月21日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
新卒より不動産流通事業部在籍。
お客様のお役に立つことを第一に考え、お客様に寄り添った丁寧な接客を心掛けます。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。