- 管理費（月額）
- 16,100円
- 修繕積立金（月額）
- 10,200円
リフォーム
| リフォーム | 内装リフォーム |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ）、内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 2LDK（リビングダイニング16.5帖、キッチン3.4帖、洋室8帖、洋室6.1帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 80.27m2 |
| バルコニー面積 | 15.64m2 |
◎浜松東街区内で生活利便施設が充実した立地。
◎東海道線浜松駅まで徒歩11分で通勤・通学に便利です。
◎リビングの壁にエコカラット使用。空気清浄効果で快適にお住まいいただけます。
◎キッチンには生ごみの処理が楽な「ディスポーザー」付きです。
◎共用施設として『スカイラウンジ』『シアタールーム』『茶室』『ゲストルーム』完備
◎毎日の暮らしをより快適お手伝いする『コンシェルジュサービス』があります
◎セコムと提携したマンションセキュリティシステムで安心
◎安全で、環境や家計にやさしいオール電化のマンション
◎二重床構造で将来の間取り変更の自由度が広がります
◎ウォークインクローゼットやシューズボックスなど収納が充実しております。
◎新築時に国の指定する第三者評価機関による『住宅性能評価』を受けております。
◎空家のためいつでも見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 10階以上 |
|---|---|
| 棟 | タワー（20階建以上）、100戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK18畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、オール電化 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、コンシェルジュサービス、シアタールーム・パーティールームあり、ゲストルーム（宿泊施設）あり、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | 管理員常駐、セキュリティ充実、TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、バイク置場、駐輪場 |
| 周辺環境 | コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| その他 | ペット相談、即入居可、住宅性能評価取得済み、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、準防火地域、地区計画区域 |
物件詳細情報
| マンション名 | タワー・ザ・ファースト |
|---|---|
| 総戸数 | 118戸 |
| 所在階／階数 | 16階／26階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（9,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線 浜松駅
約880m（徒歩11分）
ショッピング
-
アクトプラザ
約580m（徒歩8分）
-
ファミリーマート浜松中央3丁目店
約250m（徒歩4分）
教育機関
-
東小学校
約810m（徒歩11分）
-
八幡中学校
約1,600m（徒歩20分）
価格
| 価格 | 4,300万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 16,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,200円 |
| 駐車場 | 有り（9,000円） |
| 駐輪場使用料 | 300円/月 |
| バイク置場使用料 | 2000円/月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
担当者情報
タワー・ザ・ファースト1603号室 高級タワーマンション
取引有効期限 2025年04月13日
次回更新予定日 2025年04月13日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイムは安心で安全な取引にこだわります。
宅地建物取引士保有の私とセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産売買を責任をもってサポートします。
不動産のスペシャリストとして、「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。