- 管理費（月額）
- 12,000円
- 修繕積立金（月額）
- 11,710円
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン24.9帖、洋室9.2帖、6.4帖、和室4.5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 107.42m2 |
| バルコニー面積 | 13.40m2 |
・南西向きのバルコニーと北西向きのルーフバルコニーで日当たり良好です!!
・約20帖の広々としたリビングダイニングに間接照明がお洒落な雰囲気になっております‼
・天気が良い日はルーフバルコニーから富士山と駿河湾が見えます!!
・夏はルーフバルコニーから安部川花火と日本平花火も見ることができます!!
・食品庫がありますのでキッチンがスッキリとした印象になります!!
・西側は隣接しているお部屋が無い角部屋になります‼
・可燃ごみについて、週2回（火曜、金曜）朝8時までに部屋の玄関先に出すと係りの方がゴミ置き場まで運んでくれます!!
・宅配ボックスと室内のモニター付きインターホンが連動しているので宅配にすぐに気が付けます!!
・ペットの飼育が可能です‼（飼育細則あり）
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 10階以上、最上階、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上、100戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、和室 |
| 物件専有面積 | 専有面積30坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造、外壁タイル貼り、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー |
| 駐車場・駐輪場 | 自走式駐車場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 花火が見える、富士山が見える |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
| 備考 | ※駐車場の区画について変更がある場合がございます。 ※管理費等につきまして2025年7月から金額の変更がございます。（2025年6月請求分から） |
物件詳細情報
| マンション名 | セントラルガーデンレジデンス静岡A棟 |
|---|---|
| 総戸数 | 100戸 |
| 所在階／階数 | 11階／11階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | JR東海不動産株式会社 積水ハウス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、11,000円） |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道新幹線 東海道本線/静岡駅 南口
約1,400m（徒歩18分）
-
静岡清水線/新静岡駅 けやき通り口
約2,000m（徒歩25分）
-
しずてつジャストライン/中田二丁目
約237m（徒歩3分）
ショッピング
-
富士屋中田店
約500m（徒歩7分）
-
バロー大坪店
約549m（徒歩7分）
-
マツモトキヨシ静岡馬渕店
約184m（徒歩3分）
-
ウエルシア静岡中田店
約190m（徒歩3分）
-
セブンイレブン静岡中田2丁目店
約218m（徒歩3分）
教育機関
-
静岡南幼稚園
約709m（徒歩9分）
-
中田小学校
約477m（徒歩6分）
-
大里中学校
約1,800m（徒歩23分）
医療機関
-
えんどう内科クリニック
約396m（徒歩5分）
-
大町耳鼻咽喉科医院
約624m（徒歩8分）
-
渡辺歯科医院
約203m（徒歩3分）
公共施設
-
静岡市駿河区役所
約1,100m（徒歩14分）
-
大坪町公園
約762m（徒歩10分）
-
静岡南警察署石田中村町交番
約737m（徒歩10分）
その他
-
静岡石田郵便局
約632m（徒歩8分）
-
認定こども園静岡若葉幼稚園（こども園）
約211m（徒歩3分）
-
ガスト静岡石田店
約597m（徒歩8分）
価格
| 価格 | 5,580万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 12,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,710円 |
| 駐車場 | 有り（1台、11,000円） |
| 自治会費 | 月額500円 |
| 自転車置場使用料 | 月額200円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【セントラルガーデンレジデンス静岡A棟】 最上階 角部屋 3LDK ルーフバルコニー付き
取引有効期限 2025年05月31日
次回更新予定日 2025年05月31日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
お客様にお役立ちできるよう、お客様目線のご提案を致します！
日々勉強し、お客様に還元できるよう努力致します。まずはお気軽にご相談ください。
担当者コメント
居住中となりますのでご案内には日程調整が必要となります。ご配慮をお願い申し上げます。お気軽にお問い合わせください。