- 管理費（月額）
- 15,630円
- 修繕積立金（月額）
- 22,680円
リフォーム
| リフォーム | 壁・天井のクロス交換、障子・襖交換、畳表替え、換気口交換、コンロ交換、ルームクリーニング |
|---|
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン18.9帖、洋室8.5帖、洋室6.0帖、洋室6.1帖、和室4.2帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 102.16m2 |
| バルコニー面積 | 23.08m2 |
・100㎡を超える広々とした室内の4LDK！
・新静岡駅まで徒歩5分圏内で静岡駅へのアクセスも良好です！！
・一部リフォーム済みのためそのままでもお住み替えしていただけます！
・3部屋が南西バルコニーに面しているため日当たりや風通しが良好です。
・13階の広々としたバルコニーから静岡市街が望めます！
・弊社売主物件のため仲介手数料がかかりません。初期費用を抑えることができます！
・2020年5月に大規模修繕が完了しています！
是非一度ご内覧ください！！
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 10階以上 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、和室 |
| 物件専有面積 | 専有面積30坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上 |
| バルコニー・テラス・庭 | ワイドバルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造、外壁タイル貼り、複層ガラス |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 売主・代理 |
| 制限事項 | 景観法、準防火地域、都市再生特別地区 |
物件詳細情報
| マンション名 | ディーグランセ鷹匠 |
|---|---|
| 総戸数 | 95戸 |
| 所在階／階数 | 13階／14階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、2,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
静岡清水線/新静岡駅
約250m（徒歩4分）
-
静岡清水線/日吉町駅
約295m（徒歩4分）
-
しずてつジャストライン/市民文化会館入口
約308m（徒歩4分）
ショッピング
-
新静岡セノバ
約388m（徒歩5分）
-
松坂屋静岡店
約561m（徒歩8分）
-
静岡モディ
約487m（徒歩7分）
-
静岡PARCO
約715m（徒歩9分）
-
ドン・キホーテ新静岡駅前店
約391m（徒歩5分）
教育機関
-
静岡精華幼稚園
約301m（徒歩4分）
-
伝馬町小学校
約513m（徒歩7分）
-
城内中学校
約695m（徒歩9分）
医療機関
-
静岡赤十字病院
約988m（徒歩13分）
-
静岡市立病院
約1,200m（徒歩15分）
-
神経内科木村クリニック
約111m（徒歩2分）
公共施設
-
静岡市葵区役所
約715m（徒歩9分）
-
鷹匠公園
約397m（徒歩5分）
-
静岡県警察本部
約830m（徒歩11分）
その他
-
しずてつストア新静岡セノバ店
約388m（徒歩5分）
-
セブンイレブン静岡伝馬町店
約282m（徒歩4分）
-
静岡伝馬郵便局
約594m（徒歩8分）
価格
| 価格 | 6,300万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 15,630円 |
| 修繕積立金（月額） | 22,680円 |
| 駐車場 | 有り（1台、2,000円） |
| 地震保険料 | 677円/月 |
| 自治会費 | 6,000円/年 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【仲介手数料不要】ディーグランセ鷹匠 13階 4LDK
取引有効期限 2025年08月17日
次回更新予定日 2025年08月17日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
お客様にお役立ちできるよう、お客様目線のご提案を致します！
日々勉強し、お客様に還元できるよう努力致します。まずはお気軽にご相談ください。
担当者コメント
是非一度お問い合わせください！！