- 管理費（月額）
- 10,300円
- 修繕積立金（月額）
- 11,440円
静岡鉄道：日吉町駅 2,900ｍ
しずてつジャストライン/水道町南300ｍ
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン21.4帖、洋室4.9帖、洋室6.1帖、洋室5.3帖、和室5.3帖、ウォークインクローゼット） |
|---|---|
| 専有面積 | 90.83m2 |
| バルコニー面積 | 66.66m2 |
・最上階 90.83㎡の4LDK+WICの広々として開放的な間取り！
・現況LDKも広々利用可能な状態となっております！VRご覧ください！
・南向きで日当たり良く、西側にも窓があり開放的！
・最上階角部屋だからこそのルーフバルコニーも自由に利用可能！
・花火大会もお部屋及びルーフバルコニーから観覧できます！
・徒歩10分圏内に複数のスーパー、薬局、コンビニ等々があります！
・周辺に銀行や保育園、公共施設もそろっているので生活が便利です！
・現況でのお引き渡しとなります。
＊2025年9月から管理費が値上がり予定となります（13,300円/月に変更）
【周辺情報】
学区：安西小学校/末広中学校
最寄りバス停：しずてつジャストライン「水道町」まで徒歩4分
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、和室 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有、ウォークインクローゼット |
| キッチン | 対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、2面以上バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| テレビ・通信 | BS・CS、ケーブルテレビ、光インターネット対応 |
| 共用部 | エレベーター |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、平面式駐車場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 花火が見える、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 即入居可、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
| 備考 | ※バルコニー面積はルーフバルコニー部分含む面積となります。 ※間取りと現況が異なる場合、現況を優先といたします。 ※現状駐車場NO,9利用中 ※2025年9月分から管理費が変更となります（13,300円/月） ※自転車置場：1台目無料（2台目以降は1台あたり200円/月） ※トランクルーム：1庫利用可能（任意）（利用する場合1,000円/月） |
物件詳細情報
| マンション名 | グランマナー水道町 |
|---|---|
| 総戸数 | 38戸 |
| 所在階／階数 | 7階／7階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 平井工業株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、7,000円） |
| ペット | 不可 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン「水道町南」
約300m（徒歩4分）
-
静岡鉄道：新静岡
約2,400m（徒歩30分）
ショッピング
-
ユーコープ水道町
約200m（徒歩3分）
-
マム若松店
約390m（徒歩5分）
-
ファミリーマート静岡平和一丁目店
約250m（徒歩4分）
-
ウエルシア静岡水道町店
約320m（徒歩4分）
-
DAISO静岡若松店
約330m（徒歩5分）
教育機関
-
安西小学校
約950m（徒歩12分）
-
末広中学校
約720m（徒歩9分）
-
かえで幼稚園
約640m（徒歩8分）
医療機関
-
静岡市立病院
約1,700m（徒歩22分）
-
内科杉山医院
約340m（徒歩5分）
-
すながわこどもクリニック
約470m（徒歩6分）
公共施設
-
平和一公園
約610m（徒歩8分）
-
安西交番
約960m（徒歩12分）
-
西部市民サービスコーナー
約1,800m（徒歩23分）
その他
-
美川町公園
約610m（徒歩8分）
-
DCM静岡柳町店
約690m（徒歩9分）
-
西松屋静岡水道町店
約290m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 10,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 11,440円 |
| 駐車場 | 有り（1台、7,000円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
グランマナー水道町7階 最上階の角部屋
取引有効期限 2025年07月11日
次回更新予定日 2025年07月11日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界歴15年。累計契約件数は300件超。連続での社内表彰受賞。
富士、沼津、静岡エリアにて業務歴あり。新卒入社時は賃貸業務にも携わっていました。些細なことでもお気軽にご質問ください。ご縁を大切にしてお客様に最適最善なご提案をさせて頂きます！
担当者コメント
静岡市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。