- 管理費（月額）
- 12,000円
- 修繕積立金（月額）
- 19,200円
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間取り
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン約20帖、洋室約6.5帖、和室約5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 68.05m2 |
| バルコニー面積 | 12.57m2 |
【9月26日まで現況販売】
9月27日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【周辺施設】
・蒲小学校まで400ｍ（徒歩5分）
・丸塚中学校まで1000ｍ（徒歩13分）
・西友浜松船越店様1200ｍ（徒歩15分/車3分）
・セブンイレブン浜松茄子町店様500ｍ（徒歩7分/車2分）
・浜松労災病院210ｍ（徒歩3分/車1分）
【おすすめポイント】
・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。
・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| 共用部 | エレベーター、トランクルーム、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 総合病院 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | ペット相談 |
物件詳細情報
| マンション名 | ル・シェモア神立 |
|---|---|
| 総戸数 | 40戸 |
| 所在階／階数 | 2階／10階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、4,600円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/西塚町
約170m（徒歩3分）
-
遠州鉄道/八幡
約1,900m（徒歩24分）
-
東海道本線/浜松
約2,900m（徒歩37分）
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松茄子町店
約550m（徒歩7分）
-
かきこや生鮮市場早出店
約1,200m（徒歩15分）
-
西友浜松船越店
約1,200m（徒歩15分）
-
ウエルシア浜松船越店
約1,200m（徒歩15分）
-
コストコホールセール 浜松倉庫店
約1,700m（徒歩22分）
教育機関
-
ヒーローズ保育園浜松東
約500m（徒歩7分）
-
浜松市立蒲小学校
約400m（徒歩5分）
-
浜松市立丸塚中学校
約1,000m（徒歩13分）
医療機関
-
浜松労災病院
約210m（徒歩3分）
-
きくち内科クリニック
約200m（徒歩3分）
-
タカ歯科医院
約130m（徒歩2分）
公共施設
-
袖紫ヶ森公園
約190m（徒歩3分）
-
浜松東警察署 蒲交番
約250m（徒歩4分）
-
中央区蒲市民サービスセンター
約1,300m（徒歩17分）
その他
-
浜松東郵便局
約500m（徒歩7分）
-
清水銀行 浜松東支店
約500m（徒歩7分）
-
カメラのキタムラ 浜松・柳通り店
約70m（徒歩1分）
価格
| 価格 | 1,599万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 12,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 19,200円 |
| 駐車場 | 有り（1台、4,600円） |
| 1,000円/月 | 自治会費 |
| 750円/月 | 共有部地震保険 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【9月26日まで現況販売】ル・シェモア神立 2階 2LDK
取引有効期限 2025年09月13日
次回更新予定日 2025年09月13日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。