- 管理費（月額）
- 12,930円
- 修繕積立金（月額）
- 19,240円
リフォーム
| リフォーム | 全室フローリング、壁紙張替え |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ）、内装（床・壁・天井など）、リノベーション |
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間取り
| 間取り | 1LDK（LDK16.3帖、洋室6.3帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 60.12m2 |
| バルコニー面積 | 2.72m2 |
・東海道本線「浜松駅」まで徒歩約9分。
・スーパー、コンビニ、飲食店が徒歩圏内。充実の住環境です。
・フルリノベーション済です。モダンカフェスタイルのおしゃれな内装です。設備も最新で快適安心です。
・駅近のマンションですが、閑静な住宅街なので落ち着いた生活ができます。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、全居室6畳以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | バイク置場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | ペット相談、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、都市再生特別地区 |
物件詳細情報
| マンション名 | ナイスアーバン浜松中央 |
|---|---|
| 所在階／階数 | 3階／6階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 近隣に有り（2台、8,000円） |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 告知事項 | 有り。詳細はお問い合わせください。 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州バス「寺島町公会堂」停
約240m（徒歩3分）
-
東海道本線「浜松駅」
約720m（徒歩9分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松寺島店
約270m（徒歩4分）
-
ビオ・あつみ エピスリー浜松
約300m（徒歩4分）
-
バロー 北寺島店
約500m（徒歩7分）
-
ホビーメイト・シマダ
約700m（徒歩9分）
教育機関
-
ぬくもりのおうち保育 砂山町園
約500m（徒歩7分）
-
浜松市立竜禅寺
約530m（徒歩7分）
-
浜松市立南部
約770m（徒歩10分）
医療機関
-
けいクリニック
約180m（徒歩3分）
-
ながさかハートクリニック
約450m（徒歩6分）
-
山本内科クリニック
約500m（徒歩7分）
公共施設
-
砂山町公会堂
約350m（徒歩5分）
-
浜松市立南図書館
約700m（徒歩9分）
-
ビックカメラ浜松店
約800m（徒歩10分）
その他
-
サーラスポーツ浜松
約650m（徒歩9分）
-
ENEOS EneJet龍禅寺南SS
約600m（徒歩8分）
-
静岡銀行 砂山支店
約900m（徒歩12分）
価格
| 価格 | 1,680万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 12,930円 |
| 修繕積立金（月額） | 19,240円 |
| 駐車場 | 近隣に有り（2台、8,000円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【2025年9月フルリノベーション】ナイスアーバン浜松中央 3階
取引有効期限 2025年10月13日
次回更新予定日 2025年10月13日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。