- 管理費（月額）
- 16,100円
- 修繕積立金（月額）
- 10,200円
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間取り
| 間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 80.27m2 |
| バルコニー面積 | 15.64m2 |
■ 立地・周辺環境
-
浜松東街区内で生活利便施設が充実
-
東海道線「浜松」駅まで徒歩11分で通勤・通学に便利
■ 住戸の状態・プラン
-
室内クリーニング済の空室につき、いつでもご見学可能
-
高層23階ならではの開放的な眺望
-
ウォークインクローゼットやシューズボックスなど収納充実
■ 設備・仕様
-
キッチンにディスポーザーを装備（生ごみ処理がスムーズ）
-
オール電化で安全・環境・家計に配慮
-
二重床構造で将来の間取り変更に柔軟
-
ホテルライクなエントランス・共用ホール
■ 共用施設・サービス
-
スカイラウンジ／シアタールーム／茶室／ゲストルームを完備
-
24時間ゴミ出し可能（時間を気にせず快適な日常動線）
-
コンシェルジュサービスが日々の暮らしをサポート
■ セキュリティ・安心
-
セコム提携のマンションセキュリティで24時間の安心体制
-
免震構造により地震時の揺れを低減し、居住性と安心感を両立
■ 品質・評価
-
新築時に国の指定する第三者評価機関による「住宅性能評価」を取得
■ ご見学について
-
空室のため即日のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 20階以上 |
|---|---|
| 棟 | タワー（20階建以上） |
| 間取り・広さ | LDK18畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、ディスポーザー、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 免震・制震構造、オール電化 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、コンシェルジュサービス、シアタールーム・パーティールームあり、ゲストルーム（宿泊施設）あり、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | 管理員常駐、セキュリティ充実、TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、バイク置場、駐輪場 |
| 周辺環境 | コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| その他 | ペット相談、住宅性能評価取得済み、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、準防火地域、地区計画区域 |
物件詳細情報
| マンション名 | タワー・ザ・ファースト |
|---|---|
| 総戸数 | 118戸 |
| 所在階／階数 | 22階／26階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、9,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道新幹線, 東海道本線/浜松駅 南口
約973m（徒歩13分）
-
鉄道線/第一通り駅 出口
約1,100m（徒歩14分）
-
遠州鉄道/松江町
約122m（徒歩2分）
ショッピング
-
マックスバリュエクスプレス浜松中央店
約914m（徒歩12分）
-
ファミリーマート浜松中央３丁目店
約262m（徒歩4分）
-
バロー北寺島店
約957m（徒歩12分）
-
浜松駅ビルメイワン
約999m（徒歩13分）
-
遠鉄百貨店
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
東小学校
約810m（徒歩11分）
-
八幡中学校
約1,600m（徒歩20分）
医療機関
-
渡辺医院
約264m（徒歩4分）
-
賛天堂外科医院
約650m（徒歩9分）
-
浜松佐藤町診療所
約722m（徒歩10分）
公共施設
-
浜松東警察署
約624m（徒歩8分）
-
静岡県労働金庫浜松東支店
約60m（徒歩1分）
-
浜松北寺島郵便局
約511m（徒歩7分）
その他
-
北寺島公園
約409m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 3,780万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 16,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,200円 |
| 駐車場 | 有り（1台、9,000円） |
| 駐輪場使用料 | 300円/月 |
| バイク置場使用料 | 2000円/月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
免震マンション タワー・ザ・ファースト 22階 高層階ならではの眺望が魅力です
取引有効期限 2025年10月31日
次回更新予定日 2025年10月31日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産一筋17年。アパート管理、事業用テナント、借地など
不動産に関することなら全て経験してきました。
全国表彰受賞歴があります。
豊富な経験に基づいてお客様に最適な不動産活用をご提案させて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市のマンションについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。