- 管理費（月額）
- 16,400円
- 修繕積立金（月額）
- 17,600円
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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK22.7帖、洋室12.7帖、10.1帖、6.3帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 114.09m2 |
| バルコニー面積 | 34.69m2 |
☆空室につきいつでも内覧可能。室内きれいな状態です。
☆最上階の角部屋。床面積は１１４㎡あり余裕があります。
☆廊下や玄関の物入れが充実。
☆リビングはキッチン含めて約22帖。勾配天井で高さがあります。
☆眺望、採光、通風良好です。
☆駐車場は平面の区画が引継ぎ可能。
☆２面バルコニーと玄関前はポーチがありプライベート感があります。
☆しずてつジャストライン「元西久保」停まで約300ｍ（徒歩約4分）
☆ウエルシア清水西久保店まで約380ｍ（徒歩約5分）
☆セブンイレブン清水西久保北店まで約270ｍ（徒歩約4分）
☆清水袖師小学校まで約475ｍ（徒歩約6分）
☆清水袖師中学校まで約250ｍ（徒歩約4分）
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 最上階、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
| 物件専有面積 | 専有面積30坪以上 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ、光インターネット対応 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | 平面式駐車場、敷地内駐車場100％確保 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
| 備考 | 町内会費月額700円 |
物件詳細情報
| マンション名 | 清水ポートガーデン |
|---|---|
| 総戸数 | 52戸 |
| 所在階／階数 | 8階／8階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 住友・鈴与特定建設工事共同企業体 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
| ペット | 不可 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン「元西久保」停
約300m（徒歩4分）
-
JR東海道線清水駅
約2,000m（徒歩25分）
ショッピング
-
スーパーサカマル
約350m（徒歩5分）
-
セブンイレブン清水西久保北店
約270m（徒歩4分）
-
ウエルシア清水西久保店
約380m（徒歩5分）
教育機関
-
清水袖師小学校
約475m（徒歩6分）
-
清水袖師中学校
約250m（徒歩4分）
医療機関
-
柴田内科医院
約600m（徒歩8分）
-
西久保歯科
約185m（徒歩3分）
公共施設
-
袖師市民サービスコーナー
約720m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 16,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 17,600円 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
清水ポートガーデン最上階角部屋
取引有効期限 2025年11月09日
次回更新予定日 2025年11月09日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界で20年以上お仕事させて頂いております。不動産コンサルティングマスター・不動産エバリュエーション専門士の資格を保有。
売買仲介は多くの契約実績があり、全国表彰の受賞歴もあります。
不動産の売買はわからないことや不安が多いと思いますが、私の知識と経験を活かして皆様には安心して不動産の売買を進めて頂きたいと思っています。
まだ売る・買うとは決めていない方でも結構です！
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
●私の経歴
・静岡市出身
・賃貸アパートの管理業務を経験
●趣味
・ゴルフ
・ダイエット
●持っているスキル
・リフォームのことなら何でもご相談ください
・販売手法の法務や税務対策のコンサルティング事例も多数あります
・住宅ローン、投資用ローンのご紹介
●目標
・不動産に関わる税金、資産形成のアドバイスや高齢者が抱える問題、相続対策等
幅広いサービスを提供できるようになりたいです。
担当者コメント
こんにちは、しずなびの伊藤です。
今回は清水ポートガーデンの最上階をご紹介致します。
最上階の角部屋でなんと床面積が114㎡超、バルコニー面積も
34㎡超あり、戸建て並みの広さがあります。
最上階にあり眺望は良好。清水港を眺めることができます。
空室につきいつでも内覧が可能です。
室内はきれいな状態なので、設備がそのまま使う方は即入居
可能です。是非ご検討下さい。