- 管理費（月額）
- 9,900円
- 修繕積立金（月額）
- 8,190円
東海道本線「天竜川」駅 約2.4km 徒歩約30分／車約6分
リフォーム
| リフォーム | 2025年10月リフォーム済 |
|---|
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間取り
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン約18帖、洋室約6帖・約5.5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 68.25m2 |
| バルコニー面積 | 7.05m2 |
洗髪洗面化粧台 洗浄便座 洗濯機置場 グリル LDK15帖以上
LDK18帖以上 オートロック エレベーター 駐輪場 陽当り良好
管理人日勤 ペット相談 瑕疵保険（国交省指定）保証付 瑕疵保証付（不動産会社独自）
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造、24時間喚気システム |
| 共用部 | エレベーター、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 瑕疵保証あり | 瑕疵保険（国交省指定法人）による保証 |
| その他 | ペット相談、即入居可 |
物件詳細情報
| マンション名 | アーバンヒルズ浜松・中野町 |
|---|---|
| 総戸数 | 64戸 |
| 所在階／階数 | 4階／6階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（4,500円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/中ノ町小学校入口
約160m（徒歩2分）
-
東海道本線/天竜川
2.5km
ショッピング
-
ローソン 浜松中野町店
約500m（徒歩7分）
-
スーパーマーケットバロー中野町店
約700m（徒歩9分）
-
DCM 浜松インター店
約1,000m（徒歩13分）
-
フードマーケットマム 天王店
約2,300m（徒歩29分）
-
エブリィビッグデー 浜松笠井街道店
約2,600m（徒歩33分）
教育機関
-
中ノ町幼稚園
約350m（徒歩5分）
-
浜松市立中ノ町小学校
約200m（徒歩3分）
-
浜松市立天竜中学校
約1,400m（徒歩18分）
医療機関
-
後藤内科医院
約180m（徒歩3分）
-
平野歯科医院
約750m（徒歩10分）
-
吉井医院（内科、小児科他）
約1,800m（徒歩23分）
公共施設
-
ぽっかぽっか公園
約250m（徒歩4分）
-
浜松東警察署 和田交番
約2,200m（徒歩28分）
-
浜松市東行政センター
約1,300m（徒歩17分）
その他
-
中野町郵便局
約160m（徒歩2分）
-
遠州信用金庫 中野町支店
約550m（徒歩7分）
-
コストコホールセール 浜松倉庫店
約2,800m（徒歩35分）
価格
| 価格 | 1,350万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 9,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,190円 |
| 駐車場 | 有り（4,500円） |
| 町内会費 | 5000円/年 |
| 敷地外駐車場：2台有 | 1台 4000円/月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【リフォーム済】アーバンヒルズ浜松・中野町 4階 2LDK
取引有効期限 2025年11月14日
次回更新予定日 2025年11月14日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
