- 管理費（月額）
- 9,700円
- 修繕積立金（月額）
- 18,110円
遠鉄バス「保健所」停 約290m
リフォーム
| リフォーム | 2025年9月リフォーム済 |
|---|
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約18帖、洋室約6帖・約4.8帖・約4.1帖、和室約6帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 86.24m2 |
| バルコニー面積 | 15.61m2 |
- 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 追焚き給湯 グリル LDK18帖以上
- オートロック ＴＶインターホン エレベーター２基以上
- 宅配ボックス 駐輪場 角部屋 陽当り良好 管理人日勤
- 瑕疵保険（国交省指定）保証付 瑕疵保証付（不動産会社独自）
- リフォーム済み ハウスクリーニング 3面バルコニー
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 100戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室 |
| 物件専有面積 | 専有面積25坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有、全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 瑕疵保証あり | 瑕疵保険（国交省指定法人）による保証 |
| その他 | ペット相談 |
物件詳細情報
| マンション名 | エムズ鴨江 |
|---|---|
| 総戸数 | 148戸 |
| 所在階／階数 | 4階／12階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（4,500円） |
| ペット | 相談 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/保健所
約290m（徒歩4分）
-
遠州鉄道/新浜松
約2,000m（徒歩25分）
-
東海道本線/浜松
約2,100m（徒歩27分）
ショッピング
-
遠鉄ストア 鴨江店
約300m（徒歩4分）
-
ファミリーマート 浜松鴨江二丁目店
約450m（徒歩6分）
-
杏林堂ドラッグストア 鴨江店
約650m（徒歩9分）
-
BIG MOM 蜆塚店
約700m（徒歩9分）
-
イオンスタイル浜松西伊場
約1,600m（徒歩20分）
教育機関
-
鴨江保育園
約550m（徒歩7分）
-
浜松市立鴨江小学校
約600m（徒歩8分）
-
浜松市立西部中学校
約300m（徒歩4分）
医療機関
-
金原歯科医院
約550m（徒歩7分）
-
黒田内科クリニック
約800m（徒歩10分）
-
げんきこどもクリニック
約2,200m（徒歩28分）
公共施設
-
コリナ鴨江公園
約100m（徒歩2分）
-
浜松中央警察署 東伊場交番
約1,100m（徒歩14分）
-
浜松市役所 鴨江分庁舎
約650m（徒歩9分）
その他
-
浜松根上り松郵便局
約600m（徒歩8分）
-
静岡銀行 佐鳴台支店
約850m（徒歩11分）
-
ザザシティ浜松
約1,700m（徒歩22分）
価格
| 価格 | 2,150万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 9,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 18,110円 |
| 駐車場 | 有り（4,500円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【リフォーム済】エムズ鴨江 4階 4LDK
取引有効期限 2025年11月14日
次回更新予定日 2025年11月14日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
