- 管理費（月額）
- 9,270円
- 修繕積立金（月額）
- 9,220円
リフォーム
| リフォーム・リノベーション | 内装（床・壁・天井など） |
|---|
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間取り
| 間取り | 3LDK（LD約11.23帖、洋室約6帖、洋室約5.4帖、洋室約6帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 77.67m2 |
| バルコニー面積 | 7.56m2 |
◎5階建ての2階部分、リビングは南西向きで陽当たり良好です。
◎全居室に収納スペースありますのでお部屋がスッキリ片付きます。
◎南西向きの洋室と一体化すると広々リビングダイニングが実現。
◎キッチンは対面式にリフォームしていますスペースも広々です。
◎静岡駅まで約1.6ｋｍ、最寄りのバス停まで約183ｍ（徒歩約3分）と、
通勤・通学がしやすい環境です
◎近隣にスーパーがありますので、毎日のお買い物が便利です
◎平日9～12時は管理人が常駐しています
◎空き家です、ご見学可能です（要予約）
◎学区は西豊田小学校、豊田中学区です。
◎詳しい資料ございます、お気軽にお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | 対面式キッチン |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応 |
| 共用部 | エレベーター |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、バイク置場、駐輪場 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| 備考 | ※キッチンスペースは前オーナーがリフォームしています 【部屋番号】207号室 【月額費用】管理費：9,270円、修繕積立金：9,220円、 町内会費500円 合計：18,990円 ※駐車場：マンション内は月額10,000円です ※斜め向かいの月極駐車場は月額10,100円です |
物件詳細情報
| マンション名 | ヴェラハイツ小黒 |
|---|---|
| 総戸数 | 36戸 |
| 所在階／階数 | 2階／5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 五光建設株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、10,000円） |
| ペット | 不可 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
静岡駅
約1,600m（徒歩20分）
-
春日町駅
約907m（徒歩12分）
-
音羽町駅
約1,100m（徒歩14分）
ショッピング
-
イトーヨーカドー静岡店
約592m（徒歩8分）
-
ザ・ビッグ静岡豊田店
約879m（徒歩11分）
-
ローソン静岡小黒一丁目店
約183m（徒歩3分）
教育機関
-
静岡豊田幼稚園
約830m（徒歩11分）
-
西豊田小学校
約896m（徒歩12分）
-
豊田中学校
約793m（徒歩10分）
医療機関
-
静岡済生会総合病院
約1,500m（徒歩19分）
-
飯山内科クリニック
約144m（徒歩2分）
-
静岡曲金クリニック
約680m（徒歩9分）
その他
-
静岡小黒郵便局
約390m（徒歩5分）
-
静清信用金庫八幡支店
約325m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 9,270円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,220円 |
| 駐車場 | 有り（1台、10,000円） |
| 自治会費（年払） | 6,000円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
リフォーム完了済 ヴェラハイツ小黒207 静岡市駿河区小黒
取引有効期限 2025年11月24日
次回更新予定日 2025年11月24日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
