- 管理費（月額）
- 6,180円
- 修繕積立金（月額）
- 15,310円
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年2月（完了予定） 【施工場所】キッチン、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年2月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） |
| その他 |
2026年2月（完了予定） クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換 |
| リノベーション |
2026年2月（完了予定） 間取変更 |
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間取り
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン約13帖、洋室約7帖・約6帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 51.79m2 |
| バルコニー面積 | 6.96m2 |
【リフォーム内容】
●内装工事
間取変更、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換
【周辺施設】
・浜松市立浅間小学校まで150ｍ（徒歩2分）
・浜松市立江西中学校まで550ｍ（徒歩7分）
・セブンイレブン浜松西浅田1丁目店様500ｍ（徒歩7分/車1分）
・西友 上浅田店様700ｍ（徒歩9分/車2分）
・浜松南病院1800ｍ（車4分）
・浜松市役所 浜松中央区役所2200ｍ（車5分）
【おすすめポイント】
・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。
※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 棟 | 低層（3階建以下） |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| 共用部 | エレベーター、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | ペット相談 |
物件詳細情報
| マンション名 | 日栄ハイム南浜松1号棟 |
|---|---|
| 総戸数 | 23戸 |
| 所在階／階数 | 2階／4階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 近隣に有り（1台、5,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/浅間校東
約60m（徒歩1分）
-
遠州鉄道/新浜松
約1,500m（徒歩19分）
-
東海道本線/浜松
約1,600m（徒歩20分）
ショッピング
-
ローソン 浜松南浅田店
約400m（徒歩5分）
-
ウエルシア浜松西浅田店
約450m（徒歩6分）
-
西友上浅田店
約700m（徒歩9分）
-
遠鉄ストア フードワン 南浅田店
約1,000m（徒歩13分）
-
MEGAドン・キホーテ 浜松可美店
約1,300m（徒歩17分）
教育機関
-
浜松市立 江西保育園
約900m（徒歩12分）
-
浜松市立浅間小学校
約150m（徒歩2分）
-
浜松市立江西中学校
約550m（徒歩7分）
医療機関
-
横井歯科
約180m（徒歩3分）
-
いちえもん内科消化器科クリニック
約140m（徒歩2分）
-
げんきこどもクリニック
約300m（徒歩4分）
公共施設
-
馬込川河川敷公園
約500m（徒歩7分）
-
浜松中央警察署 南部交番
約280m（徒歩4分）
-
南部協働センター
約950m（徒歩12分）
その他
-
静岡銀行 砂山支店
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松浅田郵便局
約350m（徒歩5分）
-
ほっともっと 浜松南浅田店
約450m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 999万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 6,180円 |
| 修繕積立金（月額） | 15,310円 |
| 駐車場 | 近隣に有り（1台、5,000円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年2月リフォーム完成予定】日栄ハイム南浜松1号棟 2階 2LDK
取引有効期限 2026年01月23日
次回更新予定日 2026年01月23日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
