- 管理費（月額）
- 11,300円
- 修繕積立金（月額）
- 19,700円
リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2026年2月（完了予定） 【施工場所】壁・天井（クロス・塗装等） |
|---|---|
| その他 |
2026年2月（完了予定） 照明LED一部新品交換 |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約14.31帖、洋室約7.0帖・約6.2帖・約6.1帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 79.4m2 |
| バルコニー面積 | 29.34m2 |
【リフォーム内容】
●内装工事
クロス張替え、照明LED一部新品交換
【周辺施設】
・浜松市立蒲小学校まで約850ｍ（徒歩約11分）
・浜松市立丸塚中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分/自転車約5分）
・ファミリーマート浜松上西店様約650ｍ（徒歩約9分）
・ロピア浜松プラザフレスポ店様約500ｍ（徒歩約7分）
・浜松労災病院約1000ｍ（徒歩約13分/車約2分）
・中央区蒲市民サービスセンター約1200ｍ（車約3分）
・天雄公園260ｍ（徒歩約4分）
・アサギ動物病院約1100ｍ（徒歩約14分/車約3分）
【おすすめポイント】
・敷地内に1台駐車可能です。
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、全居室6畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | ワイドバルコニー、2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、トランクルーム、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、平面式駐車場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | ペット相談 |
物件詳細情報
| マンション名 | ディークラディア浜松宮竹 |
|---|---|
| 総戸数 | 70戸 |
| 所在階／階数 | 2階／8階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、5,500円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/宮竹西
約240m（徒歩3分）
-
東海道本線/天竜川
2.1㎞
-
遠州鉄道/助信
2.8㎞
ショッピング
-
コストコホールセール 浜松倉庫店
約500m（徒歩7分）
-
ロピア 浜松プラザフレスポ店
約500m（徒歩7分）
-
クリエイトSD Cremo浜松プラザフレスポ店
約500m（徒歩7分）
-
ファミリーマート 浜松上西店
約600m（徒歩8分）
-
かきこや生鮮市場早出店
約1,600m（徒歩20分）
教育機関
-
都市型保育園ポポラー浜松プラザフレスポ園
約500m（徒歩7分）
-
浜松市立蒲小学校
約800m（徒歩10分）
-
浜松市立丸塚中学校
約1,200m（徒歩15分）
医療機関
-
鈴木歯科クリニック
約300m（徒歩4分）
-
竹下耳鼻咽喉科
約600m（徒歩8分）
-
いぬかい小児科
約750m（徒歩10分）
公共施設
-
のぎわ公園
約210m（徒歩3分）
-
浜松東警察署 蒲交番
約1,300m（徒歩17分）
-
中央区蒲市民サービスセンター
約1,200m（徒歩15分）
その他
-
遠州信用金庫 和田支店
約600m（徒歩8分）
-
浜松東郵便局
約600m（徒歩8分）
-
ガスト 浜松宮竹店
約350m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 2,099万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 11,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 19,700円 |
| 駐車場 | 有り（1台、5,500円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年2月リフォーム完成予定】ディークラディア浜松宮竹 3LDK
取引有効期限 2026年01月27日
次回更新予定日 2026年01月27日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
