- 管理費（月額）
- 15,700円
- 修繕積立金（月額）
- 16,710円
静岡清水線「音羽町駅」/740ｍ
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2020年5月（完了済） 【施工場所】キッチン、トイレ キッチン一部・トイレ交換 |
|---|---|
| 内装 |
2020年5月（完了済） 【施工場所】全室クロス張替え 天井壁含むクロス張替え |
| 外装 |
2021年8月（完了済） 【施工場所】屋根 屋上防水工事・鉄部塗装 |
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間取り
| 間取り | 3LDK＋S（LDK21.5帖、洋室7.0帖、5.0帖、5.0帖、WIC） |
|---|---|
| 専有面積 | 90.07m2 |
| バルコニー面積 | 17.40m2 |
・90.07㎡の3LDK+Sで収納も豊富で開放的な間取り！
・全居室に収納がございますのでお部屋も広々使えます！
・1フロア3邸ずつの最上階角部屋に位置する眺望良好なお部屋
・既に空室の為内覧も気軽に可能です！VRもご覧ください！
・南東向きで日当たり良く、窓も多いお部屋ですので明るい空間！
・LDKも広々21帖越えで家族団らんの時間も確保できます！
・令和2年クロス張替え、キッチン、トイレ一部実施済み！
・室内はエアコン台、照明も設置されております！
・利便性が良い立地で複数の飲食店、コンビニ等々があります！
【周辺情報】
学区：横内小学校/城内中学校
最寄りバス停：しずてつジャストライン「横内町静岡学園入口」まで徒歩2分
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 最上階、角住戸 |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK20畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、納戸 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造、外壁タイル貼り、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | BS・CS、ケーブルテレビ、光インターネット対応 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン、オートロック |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、自走式駐車場、平面式駐車場、バイク置場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | ペット相談、即入居可、売主・代理、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| その他制限事項 |
都市再生特別措置法（居住誘導区域：利便性の高い市街地形成区域）/駐車場附置義務条例適用区域/駐輪場附置義務適用区域/第2種普通規制地域 |
| 備考 | ・駐車場：7,500円～10,000円（機械式） 14,000円（平置き駐車場）※現状NO,3空き状況は変動する可能性有り。 ・駐輪場：無償※有償化検討中（100円～200円） ・バイク置場（屋根無し）：500円※予定 ・自治会費：500円/月 ・大規模修繕工事：1～2年後実施予定 ・TV視聴：ＣＡＴＶ・インターネット（光）：トコちゃんねる/フレッツ光 ・管理会社全部委託：株式会社サン ・管理員：有 巡回 |
物件詳細情報
| マンション名 | ウィスティリア横内 |
|---|---|
| 総戸数 | 24戸 |
| 所在階／階数 | 9階／9階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、14,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン「横内町静岡学園前」
約140m（徒歩2分）
-
静岡清水線「音羽町駅」
約740m（徒歩10分）
-
静岡清水線「日吉町」
約810m（徒歩11分）
ショッピング
-
しずてつストア新静岡セノバ店
約1,100m（徒歩14分）
-
ウエルシア静岡水落店
約240m（徒歩3分）
-
マツモトキヨシ東鷹匠店
約300m（徒歩4分）
-
セブンイレブン静岡横内店
約60m（徒歩1分）
教育機関
-
横内小学校
約510m（徒歩7分）
-
城内中学校
約950m（徒歩12分）
-
水落保育園
約260m（徒歩4分）
医療機関
-
静岡市立静岡病院
約1,700m（徒歩22分）
-
みたけ内科循環器科クリニック
約130m（徒歩2分）
-
田中消化器科クリニック
約430m（徒歩6分）
公共施設
-
静岡市葵区役所
約1,300m（徒歩17分）
-
静岡中央警察署水落交番
約330m（徒歩5分）
-
千代田消防署城東出張所
約690m（徒歩9分）
その他
-
城東公園
約340m（徒歩5分）
-
水落公園
約390m（徒歩5分）
-
静岡市民文化会館
約670m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 4,190万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 15,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 16,710円 |
| 駐車場 | 有り（1台、14,000円） |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
ウィスティリア横内9階 利便性が良い立地
取引有効期限 2026年07月28日
次回更新予定日 2026年07月28日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
