- 管理費（月額）
- 17,700円
- 修繕積立金（月額）
- 19,300円
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年9月（完了済） 【施工場所】給湯器 |
|---|
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン16.4帖、洋室7.5帖、洋室5.0帖、洋室5.0帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 78.96m2 |
| バルコニー面積 | 21.76m2 |
◎浜松東街区内で生活利便施設が充実した立地。
◎東海道線浜松駅まで徒歩11分で通勤・通学に便利です。
◎キッチンには生ごみの処理が楽な「ディスポーザー」付きです。
◎共用施設として『スカイラウンジ』『シアタールーム』『茶室』『ゲストルーム』完備
◎毎日の暮らしをより快適お手伝いする『コンシェルジュサービス』があります
◎セコムと提携したマンションセキュリティシステムで安心
◎安全で、環境や家計にやさしいオール電化のマンション
◎二重床構造で将来の間取り変更の自由度が広がります
◎ウォークインクローゼットやシューズボックスなど収納が充実しております。
◎新築時に国の指定する第三者評価機関による『住宅性能評価』を受けております。
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 角住戸 |
|---|---|
| 棟 | タワー（20階建以上）、100戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 免震・制震構造、オール電化 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、コンシェルジュサービス、シアタールーム・パーティールームあり、ゲストルーム（宿泊施設）あり、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | 管理員常駐、セキュリティ充実、TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、バイク置場、駐輪場 |
| 周辺環境 | コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| その他 | ペット相談、住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法、準防火地域、地区計画区域 |
物件詳細情報
| マンション名 | タワー・ザ・ファースト |
|---|---|
| 総戸数 | 118戸 |
| 所在階／階数 | 9階／26階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（14,500円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 期日指定 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/浜松
約880m（徒歩11分）
-
遠州鉄道/新浜松
約1,100m（徒歩14分）
-
遠鉄バス/松江町南
約150m（徒歩2分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松中央三丁目店
約250m（徒歩4分）
-
生鮮市場Bi・an・can
約750m（徒歩10分）
-
マックスバリュエクスプレス浜松中央店
約900m（徒歩12分）
-
メイワン
約900m（徒歩12分）
-
ビオ・あつみ エピスリー浜松
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
なのはな保育園
約110m（徒歩2分）
-
東小学校
約810m（徒歩11分）
-
八幡中学校
約1,600m（徒歩20分）
医療機関
-
渡辺医院
約250m（徒歩4分）
-
田代歯科医院
約280m（徒歩4分）
-
Tomoこどもクリニック
約900m（徒歩12分）
公共施設
-
馬込川公園
約160m（徒歩2分）
-
静岡県 浜松東警察署
約650m（徒歩9分）
-
浜松市中央区役所
約1,700m（徒歩22分）
その他
-
静岡県労働金庫 浜松中央支店
約210m（徒歩3分）
-
浜松アクトシティ内郵便局
約400m（徒歩5分）
-
遠鉄百貨店
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 3,190万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 17,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 19,300円 |
| 駐車場 | 有り（14,500円） |
| 駐輪場使用料 | 300円/月 |
| バイク置場使用料 | 2000円/月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
タワー・ザ・ファースト 9階 高級タワーマンション
取引有効期限 2026年01月09日
次回更新予定日 2026年01月09日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
