- 管理費（月額）
- 11,200円
- 修繕積立金（月額）
- 8,600円
遠州鉄道「根上り松」バス停 412ｍ
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間取り
| 間取り | 2LDK（LDK約15帖、洋室約6.0帖、約4.5帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 65.84m2 |
| バルコニー面積 | 10.98m2 |
●住宅地として人気エリアのマンションです！ ●築6年のため、お部屋も設備も綺麗な状態です！ ●鴨江小学校、西部中学校区です！ ●住宅に適した地域のため、買い物に便利な施設が徒歩圏内にございます！ ●嬉しいペット飼育可能のマンションです！（規約にて制限あり。詳細はお問い合わせください） ●6階建てマンションの5階に所在。眺望も良好です！ ●2LDKの間取り＋広めのWIC。お荷物やお服を多くお持ちの方も安心です！ 詳細のお問い合わせ、ご内覧のご希望がありましたらお気軽に担当までご相談ください！
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| 構造・工法・仕様 | RC造、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | セキュリティ充実、TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー |
| 駐車場・駐輪場 | 平面式駐車場、バイク置場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり、修繕・点検の記録あり |
| その他 | ペット相談、住宅性能評価取得済み、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、中高層住居専用地区 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
物件詳細情報
| マンション名 | サーパス鴨江フォレストゲート |
|---|---|
| 総戸数 | 40戸 |
| 所在階／階数 | 5階／6階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、7,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/新浜松駅
約2,400m（徒歩30分）
-
遠州鉄道/根上り松バス停
約412m（徒歩6分）
ショッピング
-
ファミリーマート浜松鴨江二丁目店
約336m（徒歩5分）
-
遠鉄ストア鴨江店
約445m（徒歩6分）
-
杏林堂ドラッグストア鴨江店
約500m（徒歩7分）
-
セブンイレブン浜松鴨江３丁目店
約521m（徒歩7分）
-
ダイソー浜松鴨江店
約551m（徒歩7分）
教育機関
-
浜松市立鴨江小学校
約111m（徒歩2分）
-
浜松市立西部中学校
約567m（徒歩8分）
-
静岡県立浜松西高校
約521m（徒歩7分）
医療機関
-
糟谷歯科医院根上り松診療所
約387m（徒歩5分）
-
高平内科
約985m（徒歩13分）
-
松田病院
約1,474m（徒歩19分）
公共施設
-
西伊場第四公園
約339m（徒歩5分）
-
浜松根上り松郵便局
約495m（徒歩7分）
-
浜松市中央区県居協働センター
約1,300m（徒歩17分）
価格
| 価格 | 2,780万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 11,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,600円 |
| 駐車場 | 有り（1台、7,000円） |
| インターネット保守管理費 | 2835円／月 |
| 専有部警備料SOS24利用料、エスコートサービス使用料 | 計880円／月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
サーパス鴨江フォレストゲート5階 2ＬＤＫ＋ＷＩＣ
取引有効期限 2026年04月19日
次回更新予定日 2026年04月19日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
