- 管理費（月額）
- 11,000円
- 修繕積立金（月額）
- 16,750円
JR東海道線「静岡」/1200m
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年2月（完了済） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 システムキッチン交換、システムバス交換、トイレ交換、洗面台交換 |
|---|---|
| 内装 |
2026年2月（完了済） 【施工場所】内装全面（床・壁・天井・建具）、全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ 間取り変更、二重サッシ取付、クロス貼替、フロアタイル貼り、建具交換、間接照明増設 |
| リノベーション |
2026年2月（完了済） 間取り変更、二重サッシ取付、クロス貼替、フロアタイル貼り、建具交換、間接照明増設 |
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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK25.3帖 洋室6帖 洋室5.7帖 洋室4.3帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 80.76m2 |
街中でお洒落なホテルライクをご堪能下さい！
☆お洒落なフルリノベーション物件
☆街中のホテルような内装仕上げ
☆新築マンションのようなお部屋です
☆静岡駅まで徒歩圏内の好立地
☆嬉しい二重サッシを採用
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物件の特徴・設備
| 棟 | 30戸以上 |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK20畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、納戸 |
| キッチン | システムキッチン、独立型キッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機 |
| 共用部 | エレベーター |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可、売主・代理 |
| 制限事項 | 景観法、防火地域 |
物件詳細情報
| マンション名 | グランドメゾン両替町302 |
|---|---|
| 総戸数 | 38戸 |
| 所在階／階数 | 3階／12階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 無し |
| ペット | 不可 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
静岡清水線「新静岡」
約700m（徒歩9分）
-
JR東海道線「静岡」
約1,200m（徒歩15分）
ショッピング
-
ファミリーマート静岡呉服町店
約100m（徒歩2分）
-
セブンイレブン静岡札の辻店
約150m（徒歩2分）
-
しずてつストア新静岡セノバ店
約740m（徒歩10分）
-
ウエルシア静岡呉服町店
約100m（徒歩2分）
-
静岡伊勢丹
約130m（徒歩2分）
教育機関
-
葵小学校
約1,000m（徒歩13分）
-
城内中学校
約650m（徒歩9分）
-
七間町保育園
約370m（徒歩5分）
医療機関
-
静岡赤十字病院
約210m（徒歩3分）
-
静岡市静岡医師会健診センターMEDIO
約160m（徒歩2分）
-
静岡市立静岡病院
約487m（徒歩7分）
公共施設
-
静岡市役所
約350m（徒歩5分）
-
静岡中央警察署
約240m（徒歩3分）
-
静岡市消防局葵消防署
約220m（徒歩3分）
その他
-
駿府城公園
約600m（徒歩8分）
-
常磐公園
約690m（徒歩9分）
-
静岡銀行本店営業部
約200m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 3,580万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 11,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 16,750円 |
| 駐車場 | 無し |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
ホテルライクのリノベーション物件を作りました！
取引有効期限 2026年05月25日
次回更新予定日 2026年05月25日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
