- 管理費（月額）
- 15,500円
- 修繕積立金（月額）
- 20,490円
・しずてつジャストライン「沓谷五丁目バス停」まで383ｍ（徒歩約5分）
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2021年4月（完了済） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所 キッチンコンロ交換、浴室交換、トイレ交換、浴室乾燥機交換 |
|---|
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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK16.6帖、洋室6.7帖、洋室5.7帖、和室6帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 81.96m2 |
| バルコニー面積 | 13.30m2 |
敷地内平置き駐車場1台利用可能、2021年水回り一部リフォーム歴あり。
◎静岡鉄道「長沼駅」まで892ｍ（徒歩約12分）
◎しずてつジャストライン「沓谷五丁目バス停」まで383ｍ（徒歩約5分）
◎しずてつストア流通通り店まで94ｍ（徒歩約2分）
◎セブンイレブン静岡沓谷6丁目店まで227ｍ（徒歩約3分）
◎ファミリーマート静岡沓谷五丁目店まで447ｍ（徒歩約6分）
◎ビッグデー長沼店まで631ｍ（徒歩約8分）
◎ウエルシア静岡沓谷店まで681ｍ（徒歩約9分）
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上 |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、和室 |
| 室内設備・仕様・収納 | 和室有、全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機 |
| バルコニー・テラス・庭 | ワイドバルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造、ワイドスパン8m以上 |
| 共用部 | エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | オートロック、防犯カメラ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、平面式駐車場、バイク置場、駐輪場 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | ペット相談 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区、都市再生特別地区 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
物件詳細情報
| マンション名 | ネオステージ沓谷 |
|---|---|
| 総戸数 | 29戸 |
| 所在階／階数 | 2階／6階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 大和団地株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、4,000円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
静岡鉄道「長沼駅」
約892m（徒歩12分）
-
静岡鉄道「古庄駅」
約952m（徒歩12分）
-
しずてつジャストライン「沓谷五丁目バス停」
約383m（徒歩5分）
ショッピング
-
しずてつストア流通通り店
約94m（徒歩2分）
-
セブンイレブン静岡沓谷6丁目店
約227m（徒歩3分）
-
ファミリーマート静岡沓谷五丁目店
約447m（徒歩6分）
-
ビッグデー長沼店
約631m（徒歩8分）
-
ウエルシア静岡沓谷店
約681m（徒歩9分）
教育機関
-
沓谷おひさまの森保育園
約392m（徒歩5分）
-
千代田小学校
約685m（徒歩9分）
-
東中学校
約1,900m（徒歩24分）
医療機関
-
東静岡腎クリニック
約130m（徒歩2分）
-
富松レディースクリニック
約404m（徒歩6分）
-
かん小児科クリニック
約612m（徒歩8分）
公共施設
-
沓谷東公園
約195m（徒歩3分）
-
静岡消防局千代田消防署
約857m（徒歩11分）
-
静岡市葵区東部市民サービスコーナー
約984m（徒歩13分）
その他
-
静岡銀行沓谷支店
約94m（徒歩2分）
-
静岡上土郵便局
約437m（徒歩6分）
-
静岡中央警察署古庄交番
約931m（徒歩12分）
価格
| 価格 | 2,350万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 15,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 20,490円 |
| 駐車場 | 有り（1台、4,000円） |
| 自治会費 | 月額400円 年払い |
| ペットクラブ | 月額250円 ペット飼育の場合 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【葵区 ネオステージ沓谷2階】敷地内平置き駐車場有り、ペットと暮らせます♪
取引有効期限 2026年05月19日
次回更新予定日 2026年05月19日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
