- 管理費（月額）
- 8,520円
- 修繕積立金（月額）
- 6,380円
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年9月（完了済） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2026年9月（完了済） 【施工場所】内装全面（床・壁・天井・建具） |
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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK13.3帖、洋室①5.6帖、洋室②5.4帖、洋室③5.0帖） |
|---|---|
| 専有面積 | 66.11m2 |
| バルコニー面積 | 7.91m2 |
◎周辺お買い物施設◎
ザ・ビッグまで徒歩4分、田子重まで徒歩10分、ウエルシアまで徒歩6分
セブンイレブンまで徒歩7分、ジャンボエンチョーまで徒歩10分
◎おすすめポイント◎
フルリノベーション済みで綺麗なお部屋です。
バルコニーからの眺望が素敵です。
玄関から見える富士山も魅力的！
◎ライフライン◎
上水道、下水道、プロパンガス
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 2階以上、最上階、角住戸 |
|---|---|
| 棟 | 30戸以上 |
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | RC造 |
| 共用部 | エレベーター、ペット可（規約制限あり） |
| 駐車場・駐輪場 | 自走式駐車場、平面式駐車場、駐輪場 |
| 立地・環境 | 富士山が見える |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | ペット相談、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| 備考 | 平面駐車場/有※継承可(No.21、月額6,300円) ※空き状況は管理会社へ要確認 |
物件詳細情報
| マンション名 | ラフォーレ下川原 |
|---|---|
| 総戸数 | 44戸 |
| 所在階／階数 | 6階／6階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 鴻池建設株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有り（1台、6,300円） |
| ペット | 可 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
JR東海道線「安倍川駅」
約1,600m（徒歩20分）
-
しずてつジャストライン「下川原」バス停
約228m（徒歩3分）
ショッピング
-
ザ・ビッグ静岡川原店
約268m（徒歩4分）
-
ウエルシア静岡下川原西店
約434m（徒歩6分）
-
セブンイレブン静岡桃園町店
約502m（徒歩7分）
-
ジャンボエンチョー下川原店
約762m（徒歩10分）
-
業務スーパー静岡東新田店
約1,900m（徒歩24分）
教育機関
-
川原小学校
約877m（徒歩11分）
-
長田南中学校
約929m（徒歩12分）
-
下川原こども園
約300m（徒歩4分）
医療機関
-
もりもりキッズ・アレルギークリニック
約581m（徒歩8分）
-
みずほ・おおいしクリニック
約893m（徒歩12分）
-
はせがわデンタルクリニック
約212m（徒歩3分）
公共施設
-
静岡南警察署下川原交番
約662m（徒歩9分）
-
静岡市駿河区長田支所
約1,900m（徒歩24分）
-
駿河区役所
約5,400m（徒歩68分）
その他
-
下川原公園
約352m（徒歩5分）
-
静清信用金庫用宗支店
約217m（徒歩3分）
-
静岡桃園郵便局
約593m（徒歩8分）
価格
| 価格 | 2,090万円 |
|---|---|
| 管理費（月額） | 8,520円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,380円 |
| 駐車場 | 有り（1台、6,300円） |
| 自治会費 | 年額6,000円 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年9月リノベーション済】ラフォーレ下川原 6階最上階 南西向きバルコニー 利便性の高いお買い物環境
取引有効期限 2026年11月01日
次回更新予定日 2026年11月01日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
