セキスイハイム・ツーユーの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。
日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。
セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。
コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。
セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。
ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。
震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。
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全体区画図
区画詳細
| 7-7号地 | |
|---|---|
| 価格 | 4,674万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 100.33m2（30.34坪） |
| 土地面積 | 167.16m2（50.56坪） |
| 12-1号地 | |
|---|---|
| 価格 | 4,538万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 100.33m2（30.34坪） |
| 土地面積 | 172.31m2（52.12坪） |
| 12-20号地 | |
|---|---|
| 価格 | 4,734万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 107.08m2（32.39坪） |
| 土地面積 | 172.08m2（52.05坪） |
| 12-21号地 | |
|---|---|
| 価格 | 4,677万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.88m2（31.12坪） |
| 土地面積 | 171.84m2（51.98坪） |
| 12-22号地 | |
|---|---|
| 価格 | 4,690万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 98.20m2（29.7坪） |
| 土地面積 | 171.82m2（51.97坪） |
| 12-14号地 | |
|---|---|
| 価格 | 4,641万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.88m2（31.12坪） |
| 土地面積 | 166.34m2（50.31坪） |
| 12-15号地 | |
|---|---|
| 価格 | 4,860万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 110.57m2（33.44坪） |
| 土地面積 | 166.72m2（50.43坪） |
| 12-18号地 | |
|---|---|
| 価格 | 4,644万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 106.59m2（32.24坪） |
| 土地面積 | 165.95m2（50.19坪） |
富士山を望む好環境に、新規大規模開発分譲地が誕生！
バイパス・高速道路へのアクセスも良好。保育園や市営総合グラウンドも間近。
建物構造
【 2-13号地・ 2-14号地・ 2-9号地・ 7-7号地・ 12-6号地・ 12-8号地・ 12-9号地・ 12-11号地・ 12-12号地・ 12-1号地・ 12-2号地・ 12-20号地・ 12-21号地・ 12-22号地・ 12-14号地 】 軽量鉄骨造2階建、 【 2-1号地・ 2-3号地・ 3-1号地・ 3-2号地・ 3-3号地・ 3-4号地・ 12-15号地・ 12-18号地 】 木造(2×6)2階建
建物タイプ
【 12-14号地 】スマートパワーステーション、 【 12-12号地 】パルフェbj、 【 2-13号地・ 2-14号地・ 2-9号地・ 7-7号地・ 12-6号地・ 12-8号地・ 12-9号地・ 12-11号地・ 12-1号地・ 12-2号地・ 12-20号地・ 12-21号地・ 12-22号地 】スマートパワーステーション アーバン、 【 2-1号地・ 2-3号地・ 3-1号地・ 3-2号地・ 3-3号地・ 3-4号地・ 12-15号地・ 12-18号地 】グランツーユーファイブ
建物完成時期
【 2-1号地 ・ 2-3号地 ・ 2-13号地 ・ 2-14号地 】2022年5月、 【 2-9号地 ・ 12-1号地 ・ 12-2号地 ・ 12-20号地 ・ 12-21号地 ・ 12-22号地 】2023年5月、 【 3-1号地 ・ 3-2号地 ・ 3-3号地 ・ 3-4号地 】2022年6月、 【 7-7号地 ・ 12-14号地 ・ 12-15号地 ・ 12-18号地 】2023年8月、 【 12-6号地 ・ 12-8号地 ・ 12-9号地 ・ 12-11号地 ・ 12-12号地 】2022年7月
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物件の特徴・設備
| 土地 | 土地50坪以上 |
|---|---|
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、ハウスメーカー施工 |
| 建築年数 | 未入居、完成済み |
| その他 | 売主・代理 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6・7m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ3確認建築静建住ま11254号他 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
交通利便なし
価格
| 価格 | 4,370万円～4,998万円 |
|---|---|
| その他説明事項 | 1.地盤調査は造成工事完了後、且つ各区画毎購入者様決定後実施願います。調査の結果基礎補強が必要となる場合は購入者様の負担で施工していただきます。2.地域的に溶岩が出土する場合があります。基礎・個別浄化槽の埋設・外構工事等の溶岩掘削に伴う追加費用が発生した場合は買主負担となります。3.自治会は御宿新田区（加入組未定）に加入していただきます。入会一時金40,000円、区費等9,500円/年 （組費未定）、コミュニティーセンター建設資金積立金12,000円/年を予定しています（ミュニティーセンター建設資金積立金は令和2年4月積立開始以降の不足分を御入居時に一括で納付していただきます）。4.各区画建物建築時に側溝への排水の為の道路占用届を提出してただきます。申請費用約22,000円（税込）■太陽光発電及びＨＥＭＳの設置/分譲地内に新築する建物は太陽光発電およびＨＥＭＳを設置していただきます。（土地区画整理事業整備概要による） ■取決め事項/あり 「裾野市御宿地区 自主建築ルール」建築・外構の取り決め事項がありますので必ず遵守して頂きます。 ■出来形測量完了日/2021年10月 |
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
裾野市御宿 新築一戸建て セキスイハイム施工【ミライエート御宿全99区画】
取引有効期限 2024年12月05日
次回更新予定日 2024年12月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
裾野市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。