アルハウスの特徴
アルハウスでは、住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。
長期に渡り安全・快適性の「ある」家づくりとなっています。
採光・通風・動線計画など、この土地でしか実現できない暮らしやすさを具現化しています。
長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアをカタチにしています。
プロがコーディネートしたお部屋でオシャレさの「ある」暮らしを始められます。
1.実際に見ると印象が変わります
2.希望日に待たずに案内が可能
3.クオカード2,000円分プレゼント
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全体区画図
区画詳細
| A棟 | |
|---|---|
| 価格 | 5,040万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 2S |
| 建物面積 | 110.90m2（33.54坪） |
| 土地面積 | 204.38m2（61.82坪） |
| B棟 | |
|---|---|
| 価格 | 5,150万円 |
| 間取り | 5LDK ＋ S |
| 建物面積 | 111.78m2（33.81坪） |
| 土地面積 | 206.09m2（62.34坪） |
ゆたかな自然に恵まれた大蒲公園や、ショッピング施設、医療機関など日々の暮らしや子育てに適した利便性が備わった町。
穏やかさと安心感に包まれた生活とお子様の成長を大切のする環境が整っています。60坪のゆとりある敷地も魅力の一つです。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 両面バルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、デザイナーズ、アルハウス施工、オール電化、省エネ給湯器、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 売主・代理、住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
屋外広告物規制地域、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域、下水道処理区域、建ぺい率 60% 、70% |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6～9m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アルハウス株式会社 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-0410-51222他 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
バス停：浜松アリーナ
約200m（徒歩3分）
-
東海道本線：天竜川駅
約1,700m（徒歩22分）
ショッピング
-
ファミリーマート浜松大蒲町店
約99m（徒歩2分）
-
杏林堂和田店
約950m（徒歩12分）
-
マックスバリュ浜松和田店
約1,200m（徒歩15分）
-
ニトリ浜松和田店
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松プラザフレスポ
1.4km (車約5分)
教育機関
-
飯田小学校
約500m（徒歩7分）
-
東部中学校
約800m（徒歩10分）
-
飯田幼稚園
約700m（徒歩9分）
医療機関
-
蒲小学校
約960m（徒歩12分）
その他
-
宮前公園
約88m（徒歩2分）
-
大蒲公園
約500m（徒歩7分）
-
子安公園
約650m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 5,040万円・5,150万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／10:00～16:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区大蒲町(2棟) 家具付き新築一戸建て【しずなびの分譲住宅】
取引有効期限 2024年05月10日
次回更新予定日 2024年05月10日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。