新築一戸建て
新築

浜松市中央区大蒲町(2棟) 家具付き新築一戸建て【しずなびの分譲住宅】

外観イメージパース

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【A棟】LDKイメージ

【A棟】LDKイメージ

【A棟】LDKイメージ

【A棟】LDKイメージ

【A棟】LDKイメージ

【A棟】LDKイメージ

【A棟】LDKイメージ

【A棟】LDKイメージ

【A棟】洋室イメージ

【A棟】洋室イメージ

【A棟】外観イメージパース

【A棟】外観イメージパース

【B棟】LDKイメージ

【B棟】LDKイメージ

【B棟】LDKイメージ

【B棟】LDKイメージ

【B棟】LDKイメージ

【B棟】LDKイメージ

【B棟】洋室イメージ

【B棟】洋室イメージ

【B棟】洋室イメージ

【B棟】洋室イメージ

【B棟】外観イメージパース

【B棟】外観イメージパース

現地写真(2024.03.08撮影)

現地写真(2024.03.08撮影)

現地写真(2024.0308撮影)

現地写真(2024.0308撮影)

前面道路(南→北)

前面道路(南→北)

前面道路(西→東) 一方通行

前面道路(西→東) 一方通行

お客様と私たちが思い描く自分らしく、家族らしく暮らすための住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。

お客様と私たちが思い描く自分らしく、家族らしく暮らすための住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。

長期優良住宅認定+住宅性能評価で上位等級取得

アルハウスの家は認定長期優良住宅。ZEH相当の省エネルギー性能を備えた高性能住宅です。

長期優良住宅は、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの、コストメリットが大きいのも魅力です。

長期優良住宅は、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの、コストメリットが大きいのも魅力です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。

吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。

第一種全熱交換型換気システムで省エネ性能向上。UA値(断熱性能)は0.8W/㎡k以下になるように設計しています。

第一種全熱交換型換気システムで省エネ性能向上。UA値(断熱性能)は0.8W/㎡k以下になるように設計しています。

全物件「気密測定」を実施

全棟気密測定、省エネ性能計算。住宅性能評価を受けています。

メンテナンスコストの大幅削減

外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。

人造大理石キッチン(IH・食洗器・浄水機能付き水栓、食器段付き)。オープンですっきりとしたキッチンですが、天板は300°以上の耐熱性能があり、汚れや衝撃にも強い超高耐久キッチンです

人造大理石キッチン(IH・食洗器・浄水機能付き水栓、食器段付き)。オープンですっきりとしたキッチンですが、天板は300°以上の耐熱性能があり、汚れや衝撃にも強い超高耐久キッチンです

アルハウス お風呂

あるとうれしいを重ねた、想像を超えるバスタイムであたなの毎日を、もっと気もちよく、もっと楽しく。

お手入れ簡単機能付きの洗面化粧台。バックガードはつなぎ目などの凹凸がないので、飛び散った水滴もサッと拭き取れます。

お手入れ簡単機能付きの洗面化粧台。バックガードはつなぎ目などの凹凸がないので、飛び散った水滴もサッと拭き取れます。

一邸一邸、違うアイデアを。

敷地と向き合い、採光・通風・動線計画など、この土地でしか実現できない暮らしやすさを具体化し、一邸一邸デザインしています。

洗練された機能美を追求する。

長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアコーディネートをカタチにしています。

リビング&ダイニングの家具は撮影用ではなく、そのままお引渡しとなります。

リビング&ダイニングの家具は撮影用ではなく、そのままお引渡しとなります。

第三者機関による建物保証、地盤保証をご用意。

第三者機関による建物保証、地盤保証をご用意。

お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

内見予約メリット

内見予約メリット

外観イメージパース
【A棟】LDKイメージ
【A棟】LDKイメージ
【A棟】LDKイメージ
【A棟】LDKイメージ
【A棟】洋室イメージ
【A棟】外観イメージパース
【B棟】LDKイメージ
【B棟】LDKイメージ
【B棟】LDKイメージ
【B棟】洋室イメージ
【B棟】洋室イメージ
【B棟】外観イメージパース
現地写真(2024.03.08撮影)
現地写真(2024.0308撮影)
前面道路(南→北)
前面道路(西→東) 一方通行
お客様と私たちが思い描く自分らしく、家族らしく暮らすための住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。
長期優良住宅認定+住宅性能評価で上位等級取得
長期優良住宅は、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られるなどの、コストメリットが大きいのも魅力です。
アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。
吹付断熱で高気密住宅を実現。全棟気密測定をし、C値0.5~0.8㎠/㎡をクリアできるように施工します。
第一種全熱交換型換気システムで省エネ性能向上。UA値(断熱性能)は0.8W/㎡k以下になるように設計しています。
全物件「気密測定」を実施
メンテナンスコストの大幅削減
人造大理石キッチン(IH・食洗器・浄水機能付き水栓、食器段付き)。オープンですっきりとしたキッチンですが、天板は300°以上の耐熱性能があり、汚れや衝撃にも強い超高耐久キッチンです
アルハウス お風呂
お手入れ簡単機能付きの洗面化粧台。バックガードはつなぎ目などの凹凸がないので、飛び散った水滴もサッと拭き取れます。
一邸一邸、違うアイデアを。
洗練された機能美を追求する。
リビング&ダイニングの家具は撮影用ではなく、そのままお引渡しとなります。
第三者機関による建物保証、地盤保証をご用意。
お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。
内見予約メリット
価格
5,150万円・5,250万円
所在地

静岡県浜松市中央区大蒲町91-7

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
遠鉄バス:浜松アリーナ(徒歩約3分) JR東海道:天竜川駅(徒歩約24分)
販売戸数
2区画
総戸数
2区画
学区
蒲小学校/丸塚中学校
間取り
4LDK+2S・5LDK+S(A棟(4LDK+3S)/B棟(5LDK+3S))
完成年月
2024年7月(完成予定)
建物面積
110.90m2・111.78m2(33.54坪・33.81坪)
土地面積
204.38m2・206.09m2(61.82坪・62.34坪)
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物件番号N-171255

全体区画図

区画詳細

A棟
価格 5,150万円
間取り 4LDK + 2S
建物面積 110.90m2(33.54坪)
土地面積 204.38m2(61.82坪)
B棟
価格 5,250万円
間取り 5LDK + S
建物面積 111.78m2(33.81坪)
土地面積 206.09m2(62.34坪)
【浜松市中央区大蒲町】蒲小学校徒歩12分、杏林堂和田店まで徒歩12分の好立地に誕生する敷地面積61坪超のゆとりのある暮らし

ゆたかな自然に恵まれた大蒲公園や、ショッピング施設、医療機関など日々の暮らしや子育てに適した利便性が備わった町。
穏やかさと安心感に包まれた生活とお子様の成長を大切のする環境が整っています。60坪のゆとりある敷地も魅力の一つです。

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物件番号N-171255

物件の特徴・設備

間取り・広さ LDK18畳以上、和室
土地 土地60坪以上
室内設備・仕様・収納 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納
キッチン システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機
バス・トイレ 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き
バルコニー・テラス・庭 両面バルコニー、南庭
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)
構造・工法・仕様 耐震構造、長期優良住宅(耐震性、省エネ性等 高い)、デザイナーズ、アルハウス施工、オール電化、省エネ給湯器、複層ガラス、24時間喚気システム
駐車場・駐輪場 駐車場2台以上
道路 南側道路(南東・南西含む)、前道6m以上
立地・環境 閑静な住宅地
周辺環境 バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内
証明書類あり 住宅性能評価書あり
資金面の優遇制度あり 長期優良住宅(税制優遇あり)
その他 売主・代理、住宅性能評価取得済み
制限事項 景観法
その他制限事項

屋外広告物規制地域、都市再生特別措置法、建築基準法第22条区域、下水道処理区域、建ぺい率 60% 、70%

物件詳細情報

前面道路

6~9m幅(アスファルト舗装)

建物構造 木造 / 2階建
施工会社 アルハウス株式会社
建築確認番号 確認サービス第KS124-0410-51222他
駐車場 有り(3台)
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
上水道
下水道
ガス・オール電化 オール電化
引渡 相談
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物件番号N-171255

周辺環境

交通機関

  • バス停:浜松アリーナ

    約200m(徒歩3分)

  • 東海道本線:天竜川駅

    約1,700m(徒歩22分)

ショッピング

  • ファミリーマート浜松大蒲町店

    約99m(徒歩2分)

  • 杏林堂和田店

    約950m(徒歩12分)

  • マックスバリュ浜松和田店

    約1,200m(徒歩15分)

  • ニトリ浜松和田店

    約1,200m(徒歩15分)

  • 浜松プラザフレスポ

    1.4km (車約5分)

教育機関

  • 飯田小学校

    約500m(徒歩7分)

  • 東部中学校

    約800m(徒歩10分)

  • 飯田幼稚園

    約700m(徒歩9分)

医療機関

  • 蒲小学校

    約960m(徒歩12分)

その他

  • 宮前公園

    約88m(徒歩2分)

  • 大蒲公園

    約500m(徒歩7分)

  • 子安公園

    約650m(徒歩9分)

価格

価格 5,150万円・5,250万円

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。

返済例 1

ボーナス併用プラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
返済例 2

ボーナスなしプラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
0
  • 借入額 万円
  • 頭金 万円
  • 変動金利(年利) %
  • 返済期間

※ボーナスは年2回で計算しています。

※別途諸経費が必要となります。

※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/平日(水・木除く)・土日祝
時間/10:00~16:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。

担当者情報

静岡県知事(8)第10306号

静岡セキスイハイム不動産 本社

〒430-0926 静岡県浜松市中央区砂山町325-20(水谷ビル3F) (MAP

担当者
アルハウス
取引態様
売主

担当者コメント

浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

新築一戸建て
新築

浜松市中央区大蒲町(2棟) 家具付き新築一戸建て【しずなびの分譲住宅】

所在地
静岡県浜松市中央区大蒲町91-7
価格
5,150万円・5,250万円
間取り
4LDK+2S・5LDK+S(A棟(4LDK+3S)/B棟(5LDK+3S))
物件番号 N-171255

取引有効期限 2024年05月29日
次回更新予定日 2024年05月29日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。

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物件番号N-171255
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

    の閲覧

  2. メリット2

    新着物件
    先行配信

  3. メリット3

    プライスダウン
    物件
    を先行配信

  4. メリット4

    自分だけの
    マイページ作成

  5. メリット5

    イベント・セミナー・
    お役立ち情報

    お届け