東海道本線/高塚駅より車で約8分 約3.0ｋｍ
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全体区画図
区画図
間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン17.0帖、洋室8.0帖・5.4帖×2、和室4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 102.68m2（31.06坪） |
| 土地面積 | 160.38m2（48.51坪） |
◆物件の特長◆
南東側ひらけ、陽あたり良好
南東接道に加え、駐車スペースから建物部分が高台になっており、陽あたり良好。
明るい室内を実現しました。
敷地48坪以上の整形地
48坪以上のゆったりとした広さの整形地。並列３台駐車可能（※）です。（※車種による）
区画整理地内で周辺環境が整った、住みよいエリア
区画整理された、きれいな街並み。
またクリエイトＳＤ徒歩４分をはじめ、徒歩圏内に商業施設も充実しています。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 省エネ給湯器、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | 未入居、完成済み |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 中高層住居専用地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅（アスファルト舗装） 南6.0m 公道 接面8.0m 位置指定あり |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築静建住ま09603号 |
| 駐車場 | 有り（並列3台台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 198% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/県営住宅
約300m（徒歩4分）
-
東海道本線/高塚
約3,000m（徒歩38分）
ショッピング
-
セブンイレブン佐鳴台オレンジストリート店
約270m（徒歩4分）
-
クリエイトＳＤ浜松入野店
約460m（徒歩6分）
-
杏林堂鴨江店
約669m（徒歩9分）
-
フードワン佐鳴台店
約800m（徒歩10分）
-
イオンスタイル浜松西伊場
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
佐鳴台中学校
約680m（徒歩9分）
-
佐鳴台保育園
約960m（徒歩12分）
-
佐鳴台小学校
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
小山歯科医院
約260m（徒歩4分）
-
高平内科
約320m（徒歩4分）
-
浜松医療センター
約2,100m（徒歩27分）
公共施設
-
西伊場第２公園
約490m（徒歩7分）
-
浜松中央警察署佐鳴台交番
約770m（徒歩10分）
その他
-
浜松佐鳴台郵便局
約640m（徒歩8分）
価格
| 価格 | 4,380万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区佐鳴台1丁目 新築一戸建て 4LDK 2024年8月完成済
取引有効期限 2024年12月05日
次回更新予定日 2024年12月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。