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全体区画図
区画図
間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン18.3帖、洋室7帖・5.5帖・5.3帖×2） |
|---|---|
| 建物面積 | 117.83m2（35.64坪） |
| 土地面積 | 153.06m2（46.3坪） |
18帖以上のLDKと3帖の和コーナー、5帖以上のお部屋が揃う1階充実プランです。
1階のお部屋を開けておくと26帖以上の大空間になります。
1階のお部屋を寝室にして、お子さまがお昼寝をしている間に見守りながら和コーナーで洗濯物を畳んだり、くつろぐことができます。
生活スペースと水まわりをぐるぐる回れるようにキッチンを中心に回遊動線を設けました。
衣類乾燥機の「乾太くん」がバスヌック（ランドリー）についています！
☆三方原スマートIC近隣でアクセス便利。
☆新しくオープンしたスタバ葵東まで車で3分。
☆車で3分の距離に何でも揃う「イオンタウン浜松葵」があるので、お買い物はそこで完結！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 天井高2.5m以上、ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | 未入居、完成済み |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
2.7～4m幅（アスファルト舗装） 北側、西側 2.7ｍ～4ｍ 公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 株式会社ベスト・ハウジング |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築静建住ま06997号 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/初生町南
約590m（徒歩8分）
-
遠州鉄道/さぎの宮
約4,000m（徒歩50分）
-
遠州鉄道/自動車学校前
約4,300m（徒歩54分）
ショッピング
-
遠鉄ストア初生店
約520m（徒歩7分）
-
ウエルシア浜松初生店
約710m（徒歩9分）
-
ファミリーマート浜松初生町店
約750m（徒歩10分）
-
フィール初生店
約810m（徒歩11分）
-
セブンイレブン浜松三方原南店
約820m（徒歩11分）
教育機関
-
初生幼稚園
約470m（徒歩6分）
-
初生小学校
約650m（徒歩9分）
-
北星中学校
約810m（徒歩11分）
医療機関
-
いわき内科クリニック
約620m（徒歩8分）
-
富田歯科医院
約750m（徒歩10分）
公共施設
-
高丘はぎ公園
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松市中央区三方原協働センター
約1,900m（徒歩24分）
その他
-
浜松北郵便局
約790m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 3,980万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
浜松市中央区初生町 新築一戸建て 2024年7月完成済
取引有効期限 2024年12月05日
次回更新予定日 2024年12月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイムは安心で安全な取引にこだわります。
宅地建物取引士保有の私とセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産売買を責任をもってサポートします。
不動産のスペシャリストとして、「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。