アルハウスの特徴
アルハウスでは、住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。
長期に渡り安全・快適性の「ある」家づくりとなっています。
採光・通風・動線計画など、この土地でしか実現できない暮らしやすさを具現化しています。
長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアをカタチにしています。
プロがコーディネートしたお部屋でオシャレさの「ある」暮らしを始められます。
1.実際に見ると印象が変わります
2.希望日に待たずに案内が可能
3.クオカード2,000円分プレゼント
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全体区画図
区画詳細
| A棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,290万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 2S |
| 建物面積 | 106.81m2（32.31坪） |
| 土地面積 | 174.52m2（52.79坪） |
| B棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,280万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 2S |
| 建物面積 | 105.98m2（32.05坪） |
| 土地面積 | 173.59m2（52.51坪） |
| C棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,580万円 |
| 間取り | 5LDK ＋ 3S |
| 建物面積 | 117.87m2（35.65坪） |
| 土地面積 | 175.43m2（53.06坪） |
| D棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,590万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 3S |
| 建物面積 | 112.61m2（34.06坪） |
| 土地面積 | 177.73m2（53.76坪） |
スーパーや飲食店、学校、公園、など、日々の暮らしや子育てに適した利便性が備わったエリア。街を流れる馬込川の周辺には緑も多く、人気の三島楊公園まで徒歩8分。穏やかさと安心感に包まれた生活とお子様の成長を大切にする環境が整っています。敷地の特徴と向き合うことでできたデザイン性の高い外観と利便性に富んだ立地が魅力の一つ。
外構からインテリアまで、モダンで洗練されたデザインが細部にまで反映されていることで、快適な生活空間を提供します。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、デザイナーズ、アルハウス施工、オール電化、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 売主・代理、住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法、農地法届出要、地区計画区域 |
| その他制限事項 |
日影制限有、隅切り有 法第22条区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6～8.0m幅（アスファルト舗装） 私道負担：無 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アルハウス株式会社 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第 KS124-0410-61923他 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR東海道本線：浜松駅
2.0m(車6分)
-
遠鉄バス：三島町
約400m（徒歩5分）
ショッピング
-
ローソン浜松三島店
約650m（徒歩9分）
-
リベロ三島店
850m(車3分)
-
クリエイトSD浜松三島店
700m(車2分)
-
JAファーマーズマーケット白脇店
1.3km(車4分)
-
ユーコープさんじの店
1.0km(車4分)
教育機関
-
浜松市立白脇小学校
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松市立南部中学校
約1,100m（徒歩14分）
-
白脇幼稚園
約1,200m（徒歩15分）
その他
-
三島楊子公園
約400m（徒歩5分）
-
石人の星公園
2.6km(車8分)
-
中田島砂丘
4.0km(車11分)
価格
| 価格 | 4,280万円～4,590万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
≪しずなびの家具付き分譲住宅≫浜松市中央区三島町【4棟】
取引有効期限 2025年02月15日
次回更新予定日 2025年02月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。