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新築一戸建て
新築

≪しずなびの家具付き分譲住宅≫浜松市中央区上新屋町【限定1棟】

外観イメージパース

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LDKイメージパース

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洗面イメージパース

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洋室イメージパース

洋室イメージパース

洋室イメージパース

洋室イメージパース

洋室イメージパース

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玄関ホールイメージパース

玄関ホールイメージパース

外観イメージパース

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シンプルな直線美が魅力でクールな印象を感じる憧れのインテリアスタイル。 無駄のないスッキリとしたデザインが自然と空間に馴染んでくれます。シンプルだからこそ、飾るインテリア雑貨次第で様々なスタイルにガラリと変化し、飽きることなく永く愉しめます。

シンプルな直線美が魅力でクールな印象を感じる憧れのインテリアスタイル。 無駄のないスッキリとしたデザインが自然と空間に馴染んでくれます。シンプルだからこそ、飾るインテリア雑貨次第で様々なスタイルにガラリと変化し、飽きることなく永く愉しめます。

現地写真(2025.1.18撮影)

現地写真(2025.1.18撮影)

前面道路(西→東)

前面道路(西→東)

前面道路(東→西)

前面道路(東→西)

コンセプト

「性能」で選ぶ分譲住宅アルハウス

断熱等級6の家だから、光熱費を抑えてエコで心地よい住まいを実現

断熱等級6の家だから、光熱費を抑えてエコで心地よい住まいを実現

ひとつのアプリで様々機器のコントロールができ、より便利で豊かな生活をHomeLinkが実現します

ひとつのアプリで様々機器のコントロールができ、より便利で豊かな生活をHomeLinkが実現します

熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。

長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。

長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。

第一種全熱交換型換気システム

第一種全熱交換型換気システムで省エネ性能向上。UA値(断熱性能)は0.6W/㎡k以下になるように設計しています。

全物件「気密測定」を実施

全棟気密測定、省エネ性能計算。住宅性能評価を受けています。

外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。

外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。

防犯カメラを設置することで、犯罪被害やトラブルを未然に防ぎ、家族の安全を守ります。

防犯カメラを設置することで、犯罪被害やトラブルを未然に防ぎ、家族の安全を守ります。

≪しずなびの家具付き分譲住宅≫浜松市中央区上新屋町【限定1棟】の画像
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一邸一邸、違うアイデアを。

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洗練された機能美を追求する。

長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアコーディネートをカタチにしています。

全邸家具付き

専門家がコーディネートしたオシャレな家具が付くので、お引っ越しも楽です。

法律で定められた初期10年保証を含め、最長30年間の長期保証プログラムとアフターメンテナンスをご用意しています

法律で定められた初期10年保証を含め、最長30年間の長期保証プログラムとアフターメンテナンスをご用意しています

お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。

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内見予約メリット

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洗面イメージパース
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シンプルな直線美が魅力でクールな印象を感じる憧れのインテリアスタイル。 無駄のないスッキリとしたデザインが自然と空間に馴染んでくれます。シンプルだからこそ、飾るインテリア雑貨次第で様々なスタイルにガラリと変化し、飽きることなく永く愉しめます。
現地写真(2025.1.18撮影)
前面道路(西→東)
前面道路(東→西)
コンセプト
断熱等級6の家だから、光熱費を抑えてエコで心地よい住まいを実現
ひとつのアプリで様々機器のコントロールができ、より便利で豊かな生活をHomeLinkが実現します
熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。
長期優良住宅は、一般的な住宅よりも多く税金の優遇を受けられる、お得な住宅です。
アルハウスの家は、地震から家族を守る「耐震等級3」の耐震設計です。
第一種全熱交換型換気システム
全物件「気密測定」を実施
外壁は高耐久光セラを採用。光触媒・セラミック・高耐候性のトリプルコートで色褪せや日焼けを抑え、美しい外観を長く保つことができます。
防犯カメラを設置することで、犯罪被害やトラブルを未然に防ぎ、家族の安全を守ります。
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洗練された機能美を追求する。
全邸家具付き
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お引渡し後、6カ月、2年、5年、10年にご自宅に訪問し、定期点検を実施。必要に応じてアフターメンテナンスを行います。
内見予約メリット
所在地

浜松市中央区上新屋町103-2

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
遠鉄バス:五軒家(徒歩約2分) 遠州鉄道:曳馬駅(車約10分)
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
学区
蒲小学校/丸塚中学校
間取り
4LDK+2S(「玄関の広がりが描く、のどかな家」 外観はシルクホワイトを基調に、ダークグレー調の細かな目地がアクセントとなり、洗練された印象を与えます。広々としたポーチは、外から見ても開放感を感じさせ、訪れる人々を優雅に迎え入れます。また、専任のエクステリアコーディネーターがデザインした外構は、家全体の美しさを引き立て、周囲との調和を大切にしています。)
完成年月
2025年4月下旬(完成予定)
建物面積
113.98m2(34.47坪)
土地面積
153.09m2(46.3坪)
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物件番号N-222348

全体区画図

間取り

間取り 4LDK+2S(「玄関の広がりが描く、のどかな家」 外観はシルクホワイトを基調に、ダークグレー調の細かな目地がアクセントとなり、洗練された印象を与えます。広々としたポーチは、外から見ても開放感を感じさせ、訪れる人々を優雅に迎え入れます。また、専任のエクステリアコーディネーターがデザインした外構は、家全体の美しさを引き立て、周囲との調和を大切にしています。)
建物面積 113.98m2(34.47坪)
土地面積 153.09m2(46.3坪)
【家具付き新築一戸建て】極上の断熱性能で、四季を通じて快適な暮らしを。断熱等級6の家だから、光熱費を抑えてエコで心地よい住まいを実現

内覧予約特典 クオカード2,000円分プレゼント!※ご新規のお客様で1回限り

上新屋町は、住む人にとって便利さと落ち着きを兼ね備えたエリアです。物件周辺は静かな住宅街が広がっており、騒音も少なく、落ち着いて暮らせる環境です。また、緑豊かな景観も魅力の一つ。さらに浜松市の中心部に位置し、東名高速道路「浜松IC」まで車で約12分と、市内の主要施設や観光地へのアクセスが非常に便利です。

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物件番号N-222348

物件の特徴・設備

間取り・広さ LDK18畳以上、主寝室8畳以上
室内設備・仕様・収納 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納
キッチン システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機
バス・トイレ 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能
バルコニー・テラス・庭 南面バルコニー
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)
構造・工法・仕様 耐震構造、長期優良住宅(耐震性、省エネ性等 高い)、デザイナーズ、オール電化、省エネ給湯器、エコキュート、複層ガラス、24時間喚気システム
管理・セキュリティ TVモニター付インターフォン
駐車場・駐輪場 駐車場2台以上
道路 南側道路(南東・南西含む)、前道6m以上
周辺環境 スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内
証明書類あり 住宅性能評価書あり
資金面の優遇制度あり 長期優良住宅(税制優遇あり)
その他 売主・代理、住宅性能評価取得済み
制限事項 景観法
その他制限事項

建築基準法第22条区域、屋外広告物規制地域、下水道処理区域

物件詳細情報

前面道路

5.5m幅(アスファルト舗装)

建物構造 木造 / 2階建
施工会社 アルハウス株式会社
建築確認番号 確認サービス第KS124-0410-65627
駐車場 有り(3台)
都市計画 市街化区域
地目 宅地
用途地域 工業地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
上水道
下水道
ガス・オール電化 オール電化
引渡 相談
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物件番号N-222348

周辺環境

交通機関

  • バス停:五軒家

    約400m(徒歩5分)

  • 遠州鉄道:曳馬駅

    約2800m(車約13分)

ショッピング

  • セブンイレブン浜松丸塚店

    約950m(徒歩12分)

  • 杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店

    約750m(徒歩10分)

  • 遠鉄ストア天王店

    約650m(徒歩9分)

  • プラザフレスポ

    0.9km(車約3分)

  • イオンモール浜松市野

    1.0km(車約3分)

教育機関

  • 蒲小学校

    約2,000m(徒歩25分)

  • 丸塚中学校

    約1,200m(徒歩15分)

  • まるづかこども園

    約750m(徒歩10分)

その他

  • 上新屋第一公園

    約500m(徒歩7分)

  • 中田公園

    約750m(徒歩10分)

  • 船越公園

    2.4km(車で約7分)

価格

価格 4,650万円

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。

返済例 1

ボーナス併用プラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
返済例 2

ボーナスなしプラン

毎月返済
ボーナス月加算額
(1回)
0
  • 借入額 万円
  • 頭金 万円
  • 変動金利(年利) %
  • 返済期間

※ボーナスは年2回で計算しています。

※別途諸経費が必要となります。

※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約

物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。

建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。

■選べるコースもご用意しております。

①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース

②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。

③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。

担当者情報

静岡県知事(8)第10306号

しずなび株式会社 本社

〒430-0926 静岡県浜松市中央区砂山町325-20(水谷ビル3F) (MAP

担当者
アルハウス
取引態様
売主

担当者コメント

浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

新築一戸建て
新築

≪しずなびの家具付き分譲住宅≫浜松市中央区上新屋町【限定1棟】

所在地
浜松市中央区上新屋町103-2
価格
4,650万円
間取り
4LDK+2S(「玄関の広がりが描く、のどかな家」 外観はシルクホワイトを基調に、ダークグレー調の細かな目地がアクセントとなり、洗練された印象を与えます。広々としたポーチは、外から見ても開放感を感じさせ、訪れる人々を優雅に迎え入れます。また、専任のエクステリアコーディネーターがデザインした外構は、家全体の美しさを引き立て、周囲との調和を大切にしています。)
物件番号 N-222348

取引有効期限 2025年02月20日
次回更新予定日 2025年02月20日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。

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物件番号N-222348
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

    の閲覧

  2. メリット2

    新着物件
    先行配信

  3. メリット3

    プライスダウン
    物件
    を先行配信

  4. メリット4

    自分だけの
    マイページ作成

  5. メリット5

    イベント・セミナー・
    お役立ち情報

    お届け