アルハウスの特徴
アルハウスでは、住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。
長期に渡り安全・快適性の「ある」家づくりとなっています。
採光・通風・動線計画など、この土地でしか実現できない暮らしやすさを具現化しています。
長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアをカタチにしています。
プロがコーディネートしたお部屋でオシャレさの「ある」暮らしを始められます。
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2.希望日に待たずに案内が可能
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全体区画図
間取り
| 間取り | 3LDK＋3S（日常を上質に彩る家. LDKにはデスクトップパソコンも置ける実用的なカウンターを設置し、水回りは回遊性を重視した動線に。便利なパントリースペースや洗濯や脱衣室にはカウンター、収納スペースを充実させることで、多目的に活用できる工夫が施されています。） |
|---|---|
| 建物面積 | 97.71m2（29.55坪） |
| 土地面積 | 304.92m2（92.23坪） |
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三和町は生活利便性と快適性を兼ね備えた魅力的なエリア。公園や緑地が点在し、自然を感じられるスポットも多く、リラックスした時間を過ごすことができます。また、小学校や中学校、高等学校などの教育機関が多数存在し、子育て世代にとって魅力的な環境です。
国道一号線へのアクセスが良好で、市内各地への移動はもちろん、遠方へのドライブや出張もスムーズに行えます。主要幹線道路が近くにあるため、通勤やお出かけの際にも利便性が高い点がこのエリアの大きな魅力です。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地90坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、デザイナーズ、オール電化、省エネ給湯器、エコキュート、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 売主・代理、住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
建築基準法第22条区域、屋外広告物規制地域、下水道処理区域、 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 1階建 |
| 施工会社 | アルハウス株式会社 |
| 建築確認番号 | 第2024確認建築静建住ま07990号 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
バス停：本郷東
約650m（徒歩9分）
-
JR東海道：天竜川駅
2.5km(車約7分)
ショッピング
-
セブンイレブン浜松下飯田店
約290m（徒歩4分）
-
遠鉄ストア西伝寺店
約600m（徒歩8分）
-
マックスバリュー浜松飯田店
約900m（徒歩12分）
-
スギ薬局浜松飯田店
約1,000m（徒歩13分）
-
フードマーケットマム頭陀寺店
1.1km(車約4分)
教育機関
-
飯田小学校
約1,100m（徒歩14分）
-
東部中学校
約550m（徒歩7分）
-
飯田幼稚園
約650m（徒歩9分）
その他
-
安松第二公園
約400m（徒歩5分）
-
本郷第三公園
約650m（徒歩9分）
-
芳川公園
約1,000m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 4,690万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
≪しずなびの分譲住宅≫浜松市中央区三和町【限定1棟】
取引有効期限 2025年01月10日
次回更新予定日 2025年01月10日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。