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全体区画図
間取り
| 間取り | 3LDK～4LDK（１号棟：LDK17.0帖、洋室7.37帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖、和室4.5帖＋WIC ２号棟：LDK20.0帖、洋室7.12帖、洋室6.0帖、洋室5.25帖、S3.0帖＋WIC） |
|---|---|
| 建物面積 | 103.51m2～104.75m2（31.31坪～31.68坪） |
| 土地面積 | 233.44m2～233.46m2（70.61坪～70.62坪） |
おすすめポイント
●開放感溢れる折上天井で広々リビングを演出
●徒歩約10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラックストアございます。
●縦列駐車により駐車場4台駐車可能！
●長期優良住宅取得予定のため税金面で優遇を受けられます。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、都市再生特別地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.3～4.1m幅（アスファルト舗装） 南側幅員約3.3ｍ公道(自主後退後幅員約4.1ｍ)に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC124048号 他 |
| 駐車場 | 有り（4台(一部縦列駐車)台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/西町
約704m（徒歩9分）
-
JR東海道本線/天竜川駅
約4,500m（徒歩57分）
-
JR東海道本線/浜松駅
約5,000m（徒歩63分）
ショッピング
-
遠鉄ストア立野店
約507m（徒歩7分）
-
セブンイレブン浜松下江町店
約510m（徒歩7分）
-
ウエルシア浜松西町店
約504m（徒歩7分）
-
マツモトキヨシ立野店
約533m（徒歩7分）
教育機関
-
ハローこども園
約129m（徒歩2分）
-
河輪小学校
約1,100m（徒歩14分）
-
東陽中学校
約530m（徒歩7分）
医療機関
-
幸田クリニック
約293m（徒歩4分）
-
渡瀬眼科医院
約309m（徒歩4分）
-
ふじもり耳鼻咽喉科
約410m（徒歩6分）
公共施設
-
浜松市中央区南陽協働センター
約309m（徒歩4分）
-
浜松市中央区五島協働センター
約2,400m（徒歩30分）
-
浜松市南行政センター
約3,200m（徒歩40分）
価格
| 価格 | 3,099万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区富屋町 全2棟 3LDK~4LDK 2025年3月中旬完成予定
取引有効期限 2025年02月13日
次回更新予定日 2025年02月13日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。