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全体区画図
間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約16.5帖、洋室約7.0帖・約5.25帖・約5.25帖、和室約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 105.16m2（31.81坪） |
| 土地面積 | 175.35m2（53.04坪） |
【長期優良住宅・住宅性能評価書取得】
・家族の会話があふれる、折上天井の開放的なリビングが自慢の新築です。
・全居室南向きになり明るい空間がひろがっております。
・周辺環境充実しております。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 周辺環境 | コンビニ 徒歩10分以内 |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| 制限事項 | 景観法、航空法、宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.03m幅（アスファルト舗装） 南側幅員約6.03ｍ公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC121324号 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 198% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/広報官
約615m（徒歩8分）
-
遠州鉄道/曳馬駅
約3,700m（徒歩47分）
-
遠州鉄道/上島駅
約4,000m（徒歩50分）
ショッピング
-
ファミリーマート浜松和合店
約497m（徒歩7分）
-
浜松和合郵便局
約582m（徒歩8分）
教育機関
-
和合こども園
約304m（徒歩4分）
-
泉小学校
約1,700m（徒歩22分）
-
北部中学校
約2,100m（徒歩27分）
医療機関
-
大場クリニック
約530m（徒歩7分）
公共施設
-
馬船平公園
約614m（徒歩8分）
-
浜松市中央区高台協働センター
約1,600m（徒歩20分）
-
浜松市中央区北部市民サービスセンター
約2,800m（徒歩35分）
価格
| 価格 | 3,390万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区和合町 4LDK 2025年2月下旬完成予定
取引有効期限 2025年02月10日
次回更新予定日 2025年02月10日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。