遠州鉄道/遠州芝本駅より車で約6分 約2.1km
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全体区画図
区画図
間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約17.5帖、洋室約7.12帖・約6.0帖・約5.0帖・約4.5帖（畳コーナー）） |
|---|---|
| 建物面積 | 106.41m2（32.18坪） |
| 土地面積 | 182.21m2（55.11坪） |
【長期優良住宅】【制震ダンパー】
【住み始めたらすぐ繋がるNURO光】
★物件間取り情報★
【1号棟】
4LDK+WIC
+カースペース3台
（軽自動車1台）
★★設備紹介★★
開放感のある・・
【吹き抜け】
忙しい家事をサポートする・・
【食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機】
奥行を出すオシャレな・・
【折上げ天井】
雨の日でも洗濯物が干せる・・
【室内物干し】
収納力たっぷり・・
【ウォークインクロゼット】
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、バリアフリー、ハウスメーカー施工、オール電化、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.9・8.4m幅（アスファルト舗装） 西側約8.4m公道、北側約5.9m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 東栄住宅 |
| 駐車場 | 有り（3（車種による）台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
天龍浜名湖線/宮口
約1,300m（徒歩17分）
-
遠州鉄道/遠州芝本
約2,100m（徒歩27分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜北新原本村店
約550m（徒歩7分）
-
クスリのアオキ 尾野店
約1,700m（徒歩22分）
-
フードマーケット マム 浜北店
約2,000m（徒歩25分）
-
ピアゴ於呂店
約2,100m（徒歩27分）
-
マックスバリュ浜北中瀬店
約2,800m（徒歩35分）
教育機関
-
浜松市立新原幼稚園
約550m（徒歩7分）
-
浜松市立新原小学校
約280m（徒歩4分）
-
浜松市立麁玉中学校
約2,000m（徒歩25分）
医療機関
-
かわい内科消化器科
約400m（徒歩5分）
-
氏原歯科
約700m（徒歩9分）
-
浜松赤十字病院健診センター
約2,100m（徒歩27分）
公共施設
-
新屋ふれあい広場
約1,100m（徒歩14分）
-
浜北警察署 浜北北部交番
約1,800m（徒歩23分）
-
浜松市浜名区役所
約3,100m（徒歩39分）
その他
-
静岡銀行 小林支店
約1,900m（徒歩24分）
-
浜北宮口郵便局
約1,200m（徒歩15分）
価格
| 価格 | 3,349万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市浜名区新原 4LDK 2025年5月完成予定
取引有効期限 2025年02月16日
次回更新予定日 2025年02月16日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。