・遠州鉄道/上島駅約2,500m（徒歩32分）
・遠州鉄道/自動車学校駅約2,700m（徒歩34分）
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全体区画図
間取り
| 間取り | 3LDK（LDK22.2帖、洋室8.0帖、6.0帖、6.0帖＋WIC＋SCL＋FCL＋Pantry） |
|---|---|
| 建物面積 | 111.99m2（33.87坪） |
| 土地面積 | 242.11m2（73.23坪） |
～長期優良住宅～
・水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。
・夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。
・全居室WIC付きで収納にゆとりがございます。
・周辺環境整っております徒歩圏内に施設充実しております。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー、ウッドデッキ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、オール電化 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、航空法、都市再生特別地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） 東側幅員約4.0ｍの公道に約11.8ｍ接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/小豆餅
約331m（徒歩5分）
-
遠州鉄道/上島駅
約2,500m（徒歩32分）
-
遠州鉄道/自動車学校駅
約2,700m（徒歩34分）
ショッピング
-
ファミリーマート浜松小豆餅2丁目店
約277m（徒歩4分）
-
フィールフィルタウン店
約504m（徒歩7分）
-
クリエイトSD浜松葵東店
約313m（徒歩4分）
-
杏林堂小豆餅店
約378m（徒歩5分）
-
ダイソーフィルタウン浜松小豆餅店
約535m（徒歩7分）
教育機関
-
いろにこ保育園
約105m（徒歩2分）
-
萩丘小学校
約1,214m（徒歩16分）
-
高台中学校
約2,818m（徒歩36分）
医療機関
-
かしわらば消火器クリニック
約100m（徒歩2分）
-
東漢堂内科クリニック
約760m（徒歩10分）
-
たつた皮フ科クリニック
約438m（徒歩6分）
公共施設
-
小豆餅公園
約433m（徒歩6分）
-
小豆餅子供の遊び場
約847m（徒歩11分）
-
浜松市中央区北部市民サービスセンター
約1,200m（徒歩15分）
価格
| 価格 | 3,890万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
ご見学できます！Asobi-創家 浜松市中央区小豆餅第1
取引有効期限 2025年03月17日
次回更新予定日 2025年03月17日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。