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全体区画図
間取り
| 間取り | 2SLDK（LDK約18.7帖 2階洋室約4.5帖 約5帖 ストレージルーム約5.2帖 約7帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 96.38m2（29.15坪） |
| 土地面積 | 101.89m2（30.82坪） |
●浜松市中央区上島7丁目に新築分譲住宅が誕生致しました！
●人気の高台、上島エリア！
●キッチンはカウンターキッチンとなっており、リビング部分を広く使用出来ます。
●南向きバルコニーで日当たり良好！
●2025年3月下旬完成済！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | 完成済み |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 高台に立地、整形地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 新築時・増改築時の設計図あり |
| その他 | 即入居可、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 建築確認番号 | 第R06SHC122614号 |
| 駐車場 | 有り（2台台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/上島駅
約1,200m（徒歩15分）
-
遠州鉄道/自動車学校前
約1,600m（徒歩20分）
-
バス/遠州鉄道/宇藤
約520m（徒歩7分）
ショッピング
-
ザ・ビッグ浜松萩丘店
約490m（徒歩7分）
-
バロー有玉店
約710m（徒歩9分）
-
杏林堂小豆餅店
約960m（徒歩12分）
-
エディオンフィルタウン小豆餅店
約1,200m（徒歩15分）
-
サンドラッグフィルタウン小豆餅店
約1,100m（徒歩14分）
教育機関
-
上島小学校
約1,700m（徒歩22分）
-
曳馬中学校
約2,400m（徒歩30分）
-
浜松葵幼稚園
約1,400m（徒歩18分）
医療機関
-
松下クリニック
約450m（徒歩6分）
-
松井歯科クリニック
約470m（徒歩6分）
-
おとなとこどものじん泌尿器科クリニック
約585m（徒歩8分）
公共施設
-
浜松市中央区北部市民サービスセンター
約2,400m（徒歩30分）
-
浜松市中央区曳馬協働センター
約2,900m（徒歩37分）
-
浜松上島郵便局
約1,100m（徒歩14分）
その他
-
磐田信用金庫上島支店
約890m（徒歩12分）
-
ローソン浜松上島店
約710m（徒歩9分）
-
豊隆公園
約330m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 2,590万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区上島第1 最終1棟 新築一戸建て
取引有効期限 2025年05月02日
次回更新予定日 2025年05月02日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイムは安心で安全な取引にこだわります。
不動産のプロの私とセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産売買を責任をもってサポートします。
不動産のスペシャリストとして、「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。