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全体区画図
1号棟配置図
間取り
| 間取り | 3LDK（LDK約16.7帖 2階洋室約5帖 2階洋室約5.2帖、2階洋室約8.5帖 ） |
|---|---|
| 建物面積 | 83.42m2（25.23坪） |
| 土地面積 | 116.31m2（35.18坪） |
●浜松市中央区中沢町に新築分譲住宅が誕生致しました！
●人気の中沢町エリア！
●キッチンはカウンターキッチンとなっており、リビング部分を広く使用出来ます。
●駐車場３台完備(車種による)、買い物に便利です。
●2025年5月下旬完成予定！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 高台に立地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域、中高層住居専用地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.5m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC100105号 |
| 駐車場 | 有り（3台(車種による)台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/八幡駅
約1,400m（徒歩18分）
-
遠州鉄道/助信駅
約1,500m（徒歩19分）
-
バス/遠州鉄道/常楽寺
約410m（徒歩6分）
ショッピング
-
フードワン高林店
約740m（徒歩10分）
-
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店
約980m（徒歩13分）
-
クリエイトSD浜松高林店
約750m（徒歩10分）
-
アイン浜松住吉店
約1,200m（徒歩15分）
-
ローソン浜松中沢店
約510m（徒歩7分）
教育機関
-
浜松中部小学校
約1,800m（徒歩23分）
-
浜松中部中学校
約1,800m（徒歩23分）
-
浜松学芸高等学校
約510m（徒歩7分）
医療機関
-
聖隷浜松病院
約1,200m（徒歩15分）
-
ヤマハ健康管理センター
約770m（徒歩10分）
-
内山皮フ科医院
約630m（徒歩8分）
公共施設
-
浜松市区役所
約1,700m（徒歩22分）
-
浜松中沢郵便局
約620m（徒歩8分）
-
中沢公園
約260m（徒歩4分）
その他
-
なかざわこども園
約90m（徒歩2分）
-
あけぼの幼稚園
約850m（徒歩11分）
-
静岡銀行山下支店
約820m（徒歩11分）
価格
| 価格 | 2,690万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区中沢町第1 1号棟
取引有効期限 2025年04月11日
次回更新予定日 2025年04月11日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイムは安心で安全な取引にこだわります。
不動産のプロの私とセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産売買を責任をもってサポートします。
不動産のスペシャリストとして、「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。