オープンハウス開催情報
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アルハウスの特徴
アルハウスでは、住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。
長期に渡り安全・快適性の「ある」家づくりとなっています。
採光・通風・動線計画など、この土地でしか実現できない暮らしやすさを具現化しています。
長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアをカタチにしています。
プロがコーディネートしたお部屋でオシャレさの「ある」暮らしを始められます。
1.実際に見ると印象が変わります
2.希望日に待たずに案内が可能
3.クオカード最大2,000円分プレゼント
JR東海道：静岡駅（車約14分)
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全体区画図
区画詳細
| A棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,690万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 3S |
| 建物面積 | 108.47m2（32.81坪） |
| 土地面積 | 148.24m2（44.84坪） |
| B棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,390万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ S |
| 建物面積 | 100.19m2（30.3坪） |
| 土地面積 | 145.49m2（44.01坪） |
| C棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,690万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ S |
| 建物面積 | 104.54m2（31.62坪） |
| 土地面積 | 146.04m2（44.17坪） |
| D棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,780万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 3S |
| 建物面積 | 107.44m2（32.5坪） |
| 土地面積 | 149.55m2（45.23坪） |
| E棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,650万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 3S |
| 建物面積 | 107.02m2（32.37坪） |
| 土地面積 | 146.44m2（44.29坪） |
| F棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,750万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ S |
| 建物面積 | 107.90m2（32.63坪） |
| 土地面積 | 148.60m2（44.95坪） |
内覧予約特典 クオカード最大2,000円分プレゼント！※ご新規のお客様で1回限り
□中島小学校まで徒歩約5分 子育てに嬉しい立地
■スーパー、ドラッグストアまで徒歩約10分の買い物に便利な立地
□バス停 徒歩約5分の通勤もラクラクな立地
■全邸専属コーディネーターがプロデュース。一邸一邸プロがコーディネートした家具付きお部屋のままお引渡し。
□子育てグリーン住宅支援事業対象物件
■全棟4LDK・家事動線に配慮した全6区画の分譲住宅。和室や吹抜け、2階4部屋など、各棟に個性が光るこだわりプラン。
☆キッチンから洗面室へ一直線。移動が少なく、時短を実現。
☆リビングとつながる4.5帖の和室は、客間やお昼寝スペース、キッズスペースにも便利。暮らしにゆとりをプラスします。
☆あったら嬉しい収納スペースを充実させた住まい。
□来場者プレゼント
ご予約のうえご来場いただき、【事前・事後アンケート】にご回答いただいた方に、QUOカードを合計2，000円分プレゼントいたします！
初回来場時のご案内をスムーズにし、あなたにぴったりなお住まいをご提案するためにぜひご協力ください。
※アンケートの所要時間は各5分ほどです
※QUOカードの進呈には、アンケートのご回答が条件となります
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、デザイナーズ、アルハウス施工、オール電化、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 角地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 売主・代理、住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区 |
| その他制限事項 |
法第22条区域、下水道処理区、屋外広告物規制地域、居住誘導区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.4～4.5m幅（アスファルト舗装） 私道負担：無 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アルハウス |
| 建築確認番号 | 確認サービス第125-0420-51996他 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%、70% |
| 容積率 | 179%、180% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
静鉄バス：中島団地前
約350m（徒歩5分）
-
JR東海道本線：静岡駅
2.3m(車6分)
ショッピング
-
ファミリーマート静岡西脇店
約500m（徒歩7分）
-
マックスバリューエクスプレス静岡西脇店
約950m（徒歩12分）
-
ニッショク西脇店
約800m（徒歩10分）
-
フードマーケットマム高松店
2.3km(車6分)
-
スギドラッグ駿河西島店
約600m（徒歩8分）
教育機関
-
中島小学校
約400m（徒歩5分）
-
中島中学校
約1,400m（徒歩18分）
-
ふじみ幼稚園
約1,100m（徒歩14分）
その他
-
中島上公園
約350m（徒歩5分）
-
大浜公園
1.3km(車約18分)
価格
| 価格 | 4,390万円～4,780万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
≪しずなびの家具付き分譲住宅≫静岡市駿河区西脇【6棟】
取引有効期限 2025年07月24日
次回更新予定日 2025年07月24日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
静岡市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。