遠州鉄道/上島駅より約4.1㎞
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全体区画図
間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約20.25帖、洋室約7.0帖・約5.25帖・約5.25帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 104.75m2（31.68坪） |
| 土地面積 | 122.46m2（37.04坪） |
★NURO光対象物件※利用には条件あり
- カースペース3台以上 24時間換気 南道路 並列駐車 ウォークインクロゼット テレビモニタ付インターホン
- フローリング ワイドバルコニー インナーバルコニー 3LDK リビングイン階段 吹抜 折上天井
- LDK18帖以上 外水栓 耐震等級3 LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所) テレワーク可（書斎・スタディースペース）
- 小学校10分以内 中学校10分以内 ポップアップ天井 火災報知器 保育園10分以内 造作ニッチ Wロック電池錠
- バス停5分以内 室内物干 制震ダンパー 生活施設10分以内 マルチスキップ 公園10分以内 接道6m以上
- 子育てグリーン住宅支援事業対象 BELS取得 複数路線利用可 人造大理石システムキッチン(天板) 対面式キッチン
- 食器洗浄乾燥機 床下収納 シャワー蛇口 浄水器蛇口 ユニットバス 浴室換気乾燥機 給湯器 ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階 温水洗浄便座2階 ベタ基礎 低ホルムアルデヒド 在来工法 断熱仕様玄関ドア 全室LOW-Eペアガラス
- 樹脂アングル バリアフリー設計 手すり付階段 エコジョーズ 可動棚 NURO 光 節水型トイレ 南面バルコニー
- 全室2面採光 全室フローリング 設計住宅性能評価付き スーパーまで徒歩圏内 公園まで徒歩圏内
- 幼稚園・保育園まで徒歩圏内 小学校まで徒歩圏内 トイレ2箇所 LDK15帖以上 公園400m以内 コンビニ400m以内
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、バリアフリー、ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.5m幅（アスファルト舗装） 南西側 約7.5m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 東栄住宅 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC111277号 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/高丘東二丁目
約280m（徒歩4分）
-
遠州鉄道/上島
約4,100m（徒歩52分）
ショッピング
-
杏林堂薬局 高丘東店
約350m（徒歩5分）
-
セブンイレブン 浜松高丘東店
約400m（徒歩5分）
-
フードマーケット マム 高丘東店
約700m（徒歩9分）
-
エブリィビッグデー 姫街道店
約900m（徒歩12分）
-
ザ・ビッグ浜松葵町店
約1,300m（徒歩17分）
教育機関
-
エンゼル 保育園
約450m（徒歩6分）
-
浜松市立葵が丘小学校
約650m（徒歩9分）
-
浜松市立開成中学校
約450m（徒歩6分）
医療機関
-
かねだクリニック
約400m（徒歩5分）
-
チルドレンクリニック
約450m（徒歩6分）
-
深谷歯科クリニック
約550m（徒歩7分）
公共施設
-
高丘さざんか公園
約110m（徒歩2分）
-
浜松中央警察署 葵高丘交番
約1,400m（徒歩18分）
-
高丘葵市民サービスセンター
約1,400m（徒歩18分）
その他
-
静岡銀行 浜松高丘支店
約750m（徒歩10分）
-
浜松高丘郵便局
約1,100m（徒歩14分）
-
ジャンボエンチョー 浜松店
約550m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 3,699万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【2025年10月完成予定】浜松市中央区高丘東 3LDK
取引有効期限 2025年07月29日
次回更新予定日 2025年07月29日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。