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全体区画図
間取り
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン約17.8帖、洋室約7.3帖・約6.0帖・約5.5帖・約5.0帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 104.34m2（31.56坪） |
| 土地面積 | 179.03m2（54.15坪） |
●南西角地により、清々とした敷地。風通し・陽あたり共に良好。
●54坪以上、駐車７台可能な広々とした敷地。（※車種による）
●遠州鉄道「浜北」駅 徒歩圏内、交通利便性に優れた立地。
公共交通機関を利用しやすく、毎日の通勤や通学に便利です。
●スギ薬局 徒歩３分をはじめ、周辺に商業施設が充実。
スーパーやコンビニが徒歩圏内に点在しており、日用品を揃えやすいエリアです。
◆周辺環境◆
北浜小学校 徒歩12分
北浜中学校 徒歩17分
遠州鉄道「浜北」駅 徒歩15分
スギ薬局 徒歩３分
セブンイレブン 徒歩５分
フードマーケットマム 徒歩10分
エブリィビッグデー 徒歩12分
マックスバリュ 車３分（1.09ｋｍ）
ジップドラッグシーズ 車３分（1.19ｋｍ）
プレ葉ウォーク浜北 車５分（1.77ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、オール電化、エコキュート、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり）、フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4・6.86m幅（アスファルト舗装） 西側約4m、南側約6.86m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ホームポジション |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-56606号 |
| 駐車場 | 有り（６～７台（車種による）台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/浜北
約1,200m（徒歩15分）
-
遠鉄バス/浜北駅
約1,200m（徒歩15分）
ショッピング
-
スギ薬局 浜松横須賀店
約240m（徒歩3分）
-
セブンイレブン 浜北横須賀店
約400m（徒歩5分）
-
フードマーケットマム 東美薗店
約800m（徒歩10分）
-
マックスバリュ浜北店
約900m（徒歩12分）
-
エブリィビッグデー 浜北店
約950m（徒歩12分）
教育機関
-
あゆみの森こども園
約110m（徒歩2分）
-
浜松市立北浜小学校
約950m（徒歩12分）
-
浜松市立北浜中学校
約1,400m（徒歩18分）
医療機関
-
横須賀きが歯科医院
約400m（徒歩5分）
-
寺田クリニック
約400m（徒歩5分）
-
みどりのまち整形外科
約500m（徒歩7分）
公共施設
-
横須賀ポケットパーク
約550m（徒歩7分）
-
浜北警察署 小松交番
約1,500m（徒歩19分）
-
浜松市浜名区役所
約1,200m（徒歩15分）
その他
-
浜北郵便局
約900m（徒歩12分）
-
静岡銀行 浜北支店
約1,300m（徒歩17分）
-
北浜南部協働センター
約300m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 3,780万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【2026年3月完成予定】浜松市浜名区横須賀 5LDK
取引有効期限 2025年10月11日
次回更新予定日 2025年10月11日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。