セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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全体区画図
間取り
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 92.99m2～99.36m2（28.12坪～30.05坪） |
| 土地面積 | 127.91m2～136.30m2（38.69坪～41.23坪） |
静岡市葵区瀬名川は、静岡市中心部から近いながらも、周囲には緑豊かな山々や川が広がり、自然環境が充実しています。落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯や高齢者にも住みやすい環境です。「瀬名川3丁目」は北街道「瀬名川」交差点を東に入った閑静な住宅街に誕生し他分譲地です。瀬名川周辺は、静岡鉄道静岡清水線の「長沼駅」や「古庄駅」にアクセスが可能です。また、国道1号線や東名高速道路へのアクセスも良好で、自家用車を使う家庭にも便利なロケーションです。公共交通と車利用の両方をバランスよく使える環境です。地域内には、小学校や中学校などの教育施設が充実しています。また、静岡大学や常葉大学などの大学にも比較的近く、学生の居住地としても人気があります。教育熱心な家庭にも適したエリアです。
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物件の特徴・設備
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工 |
|---|
物件詳細情報
| 前面道路 |
44.5m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 建築確認番号 | 1号地：第2025確認建築静建住ま00292号 2025年4月14日 2号地：第2025確認建築静建住ま00297号 2025年4月14日 3号地：第2025確認建築静建住ま00301号 2025年4月14日 未 |
| 駐車場 | 有り |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%、70% |
| 容積率 | 160%、180.4% |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
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周辺環境
交通機関
交通利便なし
価格
| 価格 | 5,680万円～5,930万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【静岡市葵区】瀬名川３丁目 新築一戸建て セキスイハイム施工【全3区画】
取引有効期限 2025年10月17日
次回更新予定日 2025年10月17日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
静岡市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。