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全体区画図
間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約19帖、洋室約9.0帖・約6.0帖・約5.25帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 91.91m2（27.8坪） |
| 土地面積 | 363.42m2（109.93坪） |
東海道新幹線、JR東海道本線「浜松」駅までバス21分バス停「河輪」まで徒歩4分
- カースペース3台以上 24時間換気 土地50坪以上 全居室クロゼット付 テレビモニタ付インターホン
- フローリング 3LDK LDK18帖以上 勾配天井 間取変更可 パントリー 外水栓 主寝室8帖以上
- 耐震等級3 LED照明(玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所) 土間収納 小学校10分以内 幼稚園10分以内
- 火災報知器 Wロック電池錠 造作ニッチ バス停5分以内 室内物干 制震ダンパー 玄関手洗い
- BELS取得 人造大理石システムキッチン(天板) 対面式キッチン 食器洗浄乾燥機 床下収納 シャワー蛇口
- 浄水器蛇口 システムバス ユニットバス 浴室換気乾燥機 給湯器 ハンドシャワー付き洗面化粧台
- 温水洗浄便座1階 温水洗浄便座2階 ベタ基礎 低ホルムアルデヒド 在来工法 断熱仕様玄関ドア
- 全室LOW-Eペアガラス 樹脂アングル 手すり付階段 エコジョーズ 可動棚 平屋 節水型トイレ
- 全室フローリング 設計住宅性能評価付き 小学校まで徒歩圏内 トイレ2箇所 LDK15帖以上
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上、土地80坪以上、土地90坪以上、土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） 北側約4.0m公道(セットバック後約3.9m※自主後退) |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 1階建 |
| 施工会社 | 東栄住宅 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC118343号 |
| 駐車場 | 有り（6台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/河輪
約290m（徒歩4分）
-
東海道本線/天竜川
4.7km
ショッピング
-
ウエルシア浜松西町店
約850m（徒歩11分）
-
セブンイレブン 浜松東町店
約900m（徒歩12分）
-
マックスバリュ浜松立野店
約1,300m（徒歩17分）
-
遠鉄ストア 立野店
約1,700m（徒歩22分）
-
杏林堂薬局 芳川店
約1,900m（徒歩24分）
教育機関
-
ハローこども園
約1,400m（徒歩18分）
-
浜松市立河輪小学校
約650m（徒歩9分）
-
浜松市立東陽中学校
約1,000m（徒歩13分）
医療機関
-
田口歯科クリニック
約350m（徒歩5分）
-
やまだ整形外科
約1,600m（徒歩20分）
-
幸田クリニック
約1,700m（徒歩22分）
公共施設
-
河輪町上児童遊園
約500m（徒歩7分）
-
浜松東警察署 富屋町交番
約1,200m（徒歩15分）
-
南陽協働センター
約1,500m（徒歩19分）
その他
-
ＪＡとぴあ浜松 河輪支店
約700m（徒歩9分）
-
浜松西町郵便局
約600m（徒歩8分）
-
RAMEN MEIKIRA
約550m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 3,098万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【2026年1月完成予定】浜松市中央区河輪町 3LDK 平屋
取引有効期限 2025年10月24日
次回更新予定日 2025年10月24日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の新築一戸建てについては、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。