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全体区画図
間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約17.8帖、洋室約7.5帖・約7.3帖・約6.8帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 102.67m2（31.05坪） |
| 土地面積 | 167.01m2（50.52坪） |
◆物件の特長◆
●高台のため、水害リスクの面からみても安全性が高い立地。
高台に位置した内野台住宅団地の一画、やわらかな陽光や心地よい風を採り込みます。
水害リスクの面からみても安全性が高く、安心して暮らせるおだやかな住環境。
●敷地50坪以上、南面道路によりひらけた整形地。
●飛龍街道へのアクセスが良く、車での移動に快適な交通環境。
●杏林堂 徒歩６分、日々の買い物に便利なエリア。
周辺にスーパーやドラッグストアなどが揃い、日々のお買い物に便利です。
◆周辺環境◆
内野小学校 徒歩９分
浜名中学校 徒歩22分
遠鉄バス「内野台一丁目」バス停 徒歩３分
杏林堂 徒歩６分
ファミリーマート 徒歩６分
染地台野鳥公園 徒歩９分
サンストリート浜北 車５分（1.89ｋｍ）
ＭＥＧＡドン・キホーテ 車５分（1.78ｋｍ）
遠鉄ストア 車８分（3.01ｋｍ）
※自動車での所要時間はYahoo!地図の自動測定を参考にしています。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり）、フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.34～4.36m幅（アスファルト舗装） 南側約4.34～4.36m公道に約12.9m接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ホームポジション |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-59232号 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/内野台一丁目
約200m（徒歩3分）
-
遠州鉄道/積志
約2,700m（徒歩34分）
ショッピング
-
杏林堂ドラッグストア 内野店
約650m（徒歩9分）
-
ファミリーマート 浜北内野店
約750m（徒歩10分）
-
MEGAドン・キホーテ 浜松三方原店
約1,800m（徒歩23分）
-
遠鉄ストア 西ヶ崎店
約2,600m（徒歩33分）
-
マックスバリュ浜松三方原店
約3,000m（徒歩38分）
教育機関
-
うちのの丘。こども園
約300m（徒歩4分）
-
浜松市立内野小学校
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松市立浜名中学校
約2,000m（徒歩25分）
医療機関
-
かわい歯科クリニック
約450m（徒歩6分）
-
きらりタウンかわい内科医院
約700m（徒歩9分）
-
ゆずり葉こどもクリニック
約1,600m（徒歩20分）
公共施設
-
内野第二公園
約240m（徒歩3分）
-
浜北警察署
約2,000m（徒歩25分）
-
浜名市民サービスセンター
約2,300m（徒歩29分）
その他
-
浜北内野簡易郵便局
約300m（徒歩4分）
-
静岡銀行 小松支店
約1,400m（徒歩18分）
価格
| 価格 | 3,780万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年3月完成予定】浜松市浜名区内野台1丁目 4LDK
取引有効期限 2025年12月16日
次回更新予定日 2025年12月16日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
