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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約16帖、洋室約7帖・約5.25帖・約5.25帖、タタミコーナー） |
|---|---|
| 建物面積 | 91.29m2（27.61坪） |
| 土地面積 | 117.81m2（35.63坪） |
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法、航空法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.96m幅（アスファルト舗装） 北側約7.96m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | タクトホーム |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/萩丘住宅
約400m（徒歩5分）
-
遠州鉄道/上島
約1,600m（徒歩20分）
-
遠州鉄道/自動車学校前
約1,800m（徒歩23分）
ショッピング
-
スーパーマーケットバロー有玉店
約450m（徒歩6分）
-
フィール フィルタウン
約500m（徒歩7分）
-
ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店
約550m（徒歩7分）
-
サンドラッグ フィルタウン小豆餅店
約550m（徒歩7分）
-
ファミリーマート 浜松小豆餅店
約600m（徒歩8分）
教育機関
-
つばめ保育園
約350m（徒歩5分）
-
萩丘小学校
約1,000m（徒歩13分）
-
高台中学校
約2,300m（徒歩29分）
医療機関
-
坂の上ファミリークリニック
約170m（徒歩3分）
-
うめがえ歯科医院
約290m（徒歩4分）
-
やまぐち耳鼻いんこう科
約550m（徒歩7分）
公共施設
-
牛新田公園
約200m（徒歩3分）
-
北部協働センター
約1,800m（徒歩23分）
-
浜松中央警察署 曳馬交番
約2,000m（徒歩25分）
その他
-
遠州信用金庫 萩丘支店
約350m（徒歩5分）
-
浜松葵郵便局
約1,200m（徒歩15分）
-
カインズ 浜松小豆餅店
約600m（徒歩8分）
価格
| 価格 | 2,990万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年1月完成予定】浜松市中央区萩丘 3LDK
取引有効期限 2026年01月03日
次回更新予定日 2026年01月03日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
