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全体区画図
区画詳細
| 1号棟 | |
|---|---|
| 価格 | 3,280万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.92m2（35.06坪） |
| 土地面積 | 274.14m2（82.92坪） |
| 2号棟 | |
|---|---|
| 価格 | 2,990万円 |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 116.33m2（35.18坪） |
| 土地面積 | 258.47m2（78.18坪） |
| 3号棟 | |
|---|---|
| 価格 | 3,180万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 97.10m2（29.37坪） |
| 土地面積 | 231.74m2（70.1坪） |
長期優良住宅取得ゆえに、安心が長く続き、まさに『ちょうどいい暮らし』にピッタリです！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫） |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5・14.99m幅（アスファルト舗装） 1号棟 西:14.99m 南:5m 2号棟 南:5m 3号棟 南:5m 公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 一建設 |
| 建築確認番号 | 第KS125-0410-55849号 |
| 駐車場 | 有り（駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/花川
約180m（徒歩3分）
-
天竜浜名湖線/岡地
5.9㎞
-
遠州鉄道/上島
7.1㎞
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松西丘町店
約850m（徒歩11分）
-
遠鉄ストア 桜台店
約2,100m（徒歩27分）
-
マックスバリュ浜松葵西店
約2,200m（徒歩28分）
-
アミカ 浜松店
約2,300m（徒歩29分）
-
JAとぴあ浜松 ファーマーズマーケット三方原店
約2,500m（徒歩32分）
教育機関
-
花川幼稚園
約240m（徒歩3分）
-
花川小学校
約300m（徒歩4分）
-
浜松市立開成中学校
約2,900m（徒歩37分）
医療機関
-
ふくいクリニック
約1,300m（徒歩17分）
-
小栗歯科医院
約1,700m（徒歩22分）
-
葵町こどもクリニック
約2,500m（徒歩32分）
公共施設
-
花川運動公園
約700m（徒歩9分）
-
浜松中央警察署 葵高丘交番
約2,400m（徒歩30分）
-
高丘葵市民サービスセンター
約2,600m（徒歩33分）
その他
-
花川郵便局
約1,500m（徒歩19分）
-
遠州信用金庫 葵西支店
約1,800m（徒歩23分）
-
スシロー 浜松西丘店
約1,000m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 2,990万円～3,280万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年3月完成予定】浜松市中央区花川町 3棟 4LDK、5LDK
取引有効期限 2026年01月25日
次回更新予定日 2026年01月25日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
