アルハウスの特徴
アルハウスでは、住宅性能が「ある」家を1つ1つカタチにしています。
長期に渡り安全・快適性の「ある」家づくりとなっています。
採光・通風・動線計画など、この土地でしか実現できない暮らしやすさを具現化しています。
長い時間を過ごしても魅力が色あせることのないインテリアをカタチにしています。
プロがコーディネートしたお部屋でオシャレさの「ある」暮らしを始められます。
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全体区画図
区画詳細
| A棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,311万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 3S |
| 建物面積 | 110.13m2（33.31坪） |
| 土地面積 | 185.14m2（56坪） |
| B棟 | |
|---|---|
| 価格 | 4,330万円 |
| 間取り | 4LDK ＋ 3S |
| 建物面積 | 107.65m2（32.56坪） |
| 土地面積 | 202.48m2（61.25坪） |
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□イオンタウン磐田 車約7分の買い物もしやすい立地
■御厨駅 徒歩約9分の通勤もラクラクな立地
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■熱交換気システムを全邸設備。きれいな空気と快適温度を保つ「健康・快適」な熱交換型24時間換気システム
□みらいエコ住宅2026事業対象物件
■ママの動きにムダがない、回遊できる家事ラク動線
☆キッチンを中心に洗面室～玄関～回遊できる間取り
☆生活動線 × 収納力 × 和の落ち着き。2棟それぞれに魅力がある住まいです。
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ご予約のうえご来場いただき、【事前・事後アンケート】にご回答いただいた方に、QUOカードを合計2，000円分プレゼントいたします！
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※アンケートの所要時間は各5分ほどです
※QUOカードの進呈には、アンケートのご回答が条件となります
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、デザイナーズ、オール電化、省エネ給湯器、エコキュート、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | 駅 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 売主・代理、住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域 |
| その他制限事項 |
建築基準法第22条区域、下水道処理区域、地区計画 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
8m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アルハウス |
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま10431他 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
バス停：ヤマハ
約1,100m（徒歩14分）
-
JR東海道本線：御厨駅
約700m（徒歩9分）
ショッピング
-
セブンイレブン磐田新貝店
約190m（徒歩3分）
-
ファミリーマート磐田新貝店
約350m（徒歩5分）
-
イオンタウン磐田
約2.0kｍ（車約5分）
-
アピタ磐田店
3.0kｍ（車約7分）
教育機関
-
東部小学校
約1,600m（徒歩20分）
-
神明中学校
約1,000m（徒歩13分）
-
東部幼稚園
約2.3kｍ（車約6分）
その他
-
兎山公園
約1.8kｍ（車約4分）
-
つつじ公園
約3.2kｍ（車約9分）
-
今之浦公園
約3.3kｍ（車約7分）
価格
| 価格 | 4,311万円～4,330万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
≪しずなびの家具付き分譲住宅≫磐田市新貝一丁目【2棟】
取引有効期限 2026年02月04日
次回更新予定日 2026年02月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
