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全体区画図
区画詳細
・人気の舘山寺エリアに誕生した新築分譲住宅
・駐車3台以上可能で来客時も安心（車種による）
・南向き中心で日当たり良好な明るい住空間
・住宅性能評価取得の安心品質
浜松市中央区舘山寺町の穏やかな住宅地に立地。
周辺には浜名湖や観光施設が広がり、自然とレジャーを身近に感じられる環境です。
日々の生活の中でリフレッシュできる、魅力的なロケーションです。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、ハウスメーカー施工、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.6～4.8m幅（アスファルト舗装） 1号棟 南西:4.8m 2号棟 南西:4.8m 3号棟 南西:4.6m |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106774号他 |
| 駐車場 | 有り（1号棟：6台 2号棟：3台 3号棟：4台台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 194% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/舘山寺南
約300m（徒歩4分）
-
東海道本線/舞阪
9.9㎞
ショッピング
-
セブン-イレブン 浜松舘山寺町店
約800m（徒歩10分）
-
ファミリーマート 浜松舘山寺温泉店
約800m（徒歩10分）
-
遠鉄ストア 桜台店
6.0㎞
-
遠鉄ストア大人見店
8.0㎞
-
イオン浜松志都呂店
9.5㎞
教育機関
-
舘山寺保育園
約230m（徒歩3分）
-
浜松市庄内学園（小中一貫校）
約1,100m（徒歩14分）
-
北庄内幼稚園
約1,400m（徒歩18分）
医療機関
-
まつだファミリー歯科
約400m（徒歩5分）
-
新村医院
約400m（徒歩5分）
-
光和整形外科医院
約600m（徒歩8分）
公共施設
-
堀江児童遊園地
約280m（徒歩4分）
-
舘山寺町交番
約350m（徒歩5分）
-
庄内協働センター
約900m（徒歩12分）
その他
-
遠州信用金庫 舘山寺支店
約250m（徒歩4分）
-
舘山寺郵便局
約150m（徒歩2分）
-
舘山寺
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 2,190万円～2,390万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年9月完成予定】浜松市中央区舘山寺町 3棟 4LDK
取引有効期限 2026年07月04日
次回更新予定日 2026年07月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
