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全体区画図
区画詳細
周辺にはスーパーやコンビニなど生活利便施設が点在し、毎日の暮らしをしっかりサポート。
通勤・通学にも便利で、住みやすさを実感できる立地です。
・人気の小池町エリアに誕生した全2棟の新築分譲住宅
・並列駐車可能でファミリーカーも安心
・南向き中心で陽当たり良好
・設計住宅性能評価取得済みの安心の住まい
広々としたLDKは家族が自然と集まる開放的な空間。
対面式キッチンで料理中も会話が弾みます。
各居室には収納を備え、主寝室には大容量クローゼットを設置するなど、暮らしやすさに配慮した間取りです。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 周辺環境 | 駅 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.5・5.6m幅（アスファルト舗装） 1号棟 北東:5.5m |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 建築確認番号 | 第R08SHC108120号他 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/自動車学校前
約500m（徒歩7分）
-
遠鉄バス/上島四丁目
約500m（徒歩7分）
ショッピング
-
西友浜松有玉南店
約500m（徒歩7分）
-
ファミリーマート 浜松小池町西店
約650m（徒歩9分）
-
エブリィビッグデー 有玉南店
約1,000m（徒歩13分）
-
フィール みのりタウン
約1,400m（徒歩18分）
-
イオン浜松市野店
約1,500m（徒歩19分）
教育機関
-
ヒーローズ保育園上島
約650m（徒歩9分）
-
与進北小学校
約1,500m（徒歩19分）
-
与進中学校
約2,700m（徒歩34分）
医療機関
-
ほりべ皮フ科内科
約400m（徒歩5分）
-
もり歯科クリニック
約450m（徒歩6分）
-
多田整形外科
約650m（徒歩9分）
公共施設
-
海琉公園
約350m（徒歩5分）
-
曳馬交番
約1,400m（徒歩18分）
-
長上協働センター
約1,800m（徒歩23分）
その他
-
浜松上島郵便局
約1,600m（徒歩20分）
-
ＪＡとぴあ浜松 小池支店
約950m（徒歩12分）
-
遠鉄自動車学校
約500m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 2,790万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年9月完成予定】浜松市中央区小池町 最終1棟 4LDK
取引有効期限 2026年08月15日
次回更新予定日 2026年08月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
